Demanda dispara rentas de vivienda en México

En el caso de Querétaro en la plataforma alrededor del 12% de los inmuebles que tienen publicados son renta de viviendas, 31% son renta de departamentos y 29% son otros.

Señalan que una de las principales razones para invertir es que es una fuente extra segura de ingresos, aunque todo dependen de la ubicación, entidad en la que se encuentra, el tamaño, el tipo, el precio, la demanda y la competencia, entre otros.

Otro factor que consideran es que puedes deducir de tus ingresos por alquileres algunos gastos relacionados como los intereses hipotecarios, impuestos predial y de agua; mantenimiento y reparaciones; y gastos de administración.

Señalan que en México existe una deducción “ciega” del 35% en el que se pueden deducir ese porcentaje de los ingresos de rentas sin que haya necesidad de presentar los comprobantes de gastos.

Destacaron que los inmuebles son una reserva de valor a lo largo del tiempo, por lo que se consideran una fuente de estabilidad, hay ingresos regulares y constantes que no dependen de alguna coyuntura económica.

Y cuando se trata de rentar, señalan que es importante que se haga un buena selección de los inquilinos y se comprueben ingresos, con una verificación del historial crediticio, y que se evalúe la capacidad de pago.

También señala que es importante darle mantenimiento a las propiedades, así como un sistema de cobro de alquileres, contar con contrato de arrendamiento, y que exista comunicación clara con los inquilinos.