Avalúo inmobiliario será requisito para venta de casas

Proponen regular el trabajo de los valuadores

Patricia López Núñez

Todas las transacciones inmobiliarias de compraventa en el estado deberán contar con un avalúo fiscal para pagar los impuestos y así garantizar seguridad en estos procesos, de acuerdo con una iniciativa de ley del diputado Gerardo Ángeles Herrera, presidente de la Comisión de Desarrollo Urbano, Obras Públicas y Comunicaciones de la Legislatura Local.

Al presentar la iniciativa de Ley de Valuación Inmobiliaria para el Estado de Querétaro, subrayó que en los últimos cinco años la entidad registró más de 127 mil operaciones inmobiliarias por un monto de 149 mil 455 millones de pesos, aunque la actividad se centra, mayoritariamente, en los municipios de Querétaro, Corregidora y El Marqués.

La iniciativa buscará también que todos los peritos valuadores del estado cuenten con una especialidad, para que se garantice la calidad del dictamen que realizan.

Detalló que la iniciativa atiende a una demanda de que se regule el trabajo de los valuadores del estado, porque su trabajo es la base de la actividad inmobiliaria, así que “el valuador funciona como un fedaratario de valor y es fundamental que ese valor que da, sea un dictamen para poder calcular de ahí los impuestos que se pagan”.

Con la iniciativa de ley se obligará también a certificar a los valuadores y se dará certeza a un sector que crece de manera exponencial, de manera que los avalúos profesionales y con sustento técnico serían la base para muchas otras actividades.

“Que seamos un respaldo y una ayuda para el notariado, para el gobierno del estado, con el dictamen de avalúos profesionales, que tengan un sustento técnico y que permitan que se haga un pago justo de los impuestos”, agregó Ángeles Herrera.

Entre las operaciones inmobiliarias que se efectúan en el estado, las más comunes son las que se refieren a traslado de dominio, cambios de propiedad, compraventa de inmuebles, juicios sucesorios y testamentarios y todos requieren avalúos.

La iniciativa de ley propone tener una organización completa para contar con las bases y requisitos para llevar a cabo la actividad de perito valuador, por lo que se contempla que estos profesionistas que se dediquen a esto, cuenten con una especialidad aparte de los estudios de ingeniería civil, arquitectura o profesiones similares.

“Hay gente valiosa que ha trabajado muy bien dentro de los colegios, sin embargo no hay una ley que lo regule, me parece que es fundamental siempre que se profesionalice una actividad así, tal y como lo hicimos con los inmobiliarios”, insistió el legislador.