Hasta ahora se ha sancionado a cuatro desarrolladores, de los cuales, uno ya cuenta con permisos de la capital
Karen Munguía
Hasta ahora, 17 desarrolladoras inmobiliarios se han acercado a la Secretaría de desarrollo urbano del municipio de Querétaro para regularizarse, dio a conocer Gerardo Romero Altamirano, secretario de desarrollo urbano, quien comentó que, ademas, se han ofrecido 14 asesorías a mismo número de personas.
Romero Altamirano indicó que en el caso de las desarrolladoras han buscado que su tramitología esté al 100% ante la autoridad municipal o revisar su situación en los casos de desarrollos ya concluidos, mientras que las asesorías están relacionadas con dudas de las personas sobre el proceso de escrituración, por lo que se ha explicado que, entre otras cosas, es indispensable que se cumpla con ciertos trámites para el permiso de venta de lotes, en el caso de fraccionamientos, o de unidades privativas, en el caso de condominios.
“Varias de ellas estaban incluso con algún estatus atrasado con respecto a su tramitología y hemos tenido, con cada una de ellas, una mesa de trabajo que asentamos en una especie de bitácora, donde vemos la ruta para hacer que cada una de ellas esté al 100% en su tramitología y, digamos, al corriente en todas sus obligaciones”, agregó.
De igual forma, señaló que han recibido 43 solicitudes de información, de las cuales 9 fueron quejas contra desarrolladores, para conocer el estatutos de los desarrollos inmobiliarios que les interesan. Recordó que las personas pueden escribir al correo ordenurbano@municipiodequeretaro.gob.mx, llamar al número 442 249 7983 o acudir directamente a las oficinas de la secretaría, ubicas en el primer piso letra C de Centro Cívico, para conocer información.
“Hemos recibido, por todas las vías, solicitudes de información o inclusive algunas quejas. En total han sido 43 solicitudes ciudadanas, la mayoría han sido al correo de orden urbano, nos preguntan ‘el desarrollo fulano de tal en qué estatus está’, y nosotros lo que hacemos es remitirlos a otra de las herramientas que presentamos, que es el semáforo inmobiliario”, indicó.
A un mes de la puesta en marcha del semáforo inmobiliario, detalló que se tienen identificados 70 fraccionamientos, de los cuales el 40% se encuentra en color verde, 52.8% en amarillo y 7.15% en naranja; refirió que los supuestos en los que más caen son la falta de cumplimiento y obligaciones que tienen como realizar pagos, donaciones y presentar fianzas.
En el caso de condominios, dijo que el 31% de los 435 desarrollos vigentes está en color verde, 67.3% en amarillo y 1.61% en naranja; en este caso, mencionó que el supuesto en el que más caen es haber transcurrido más de 24 meses sin tener vigentes licencias de obras o no presentar la conclusión de trabajos y dictamen de que entregaron el condominio a los vecinos.
Asimismo, comentó que sólo se han dado 4 suspensiones de establecimientos por incumplir la ley, de los cuales el desarrollo Cima Peñaflor se acercó de manera inmediata a regularizarse, por lo que ya cuenta con licencias de construcción vigentes y proyecto aprobado, mientras que en el caso de Momentum ya han tenido varias reuniones. Los otros dos casos, refirió, se tratan de un desarrollo sin nombre en el que vendían lotes en un puesto de barbacoa y unas oficinas de ventas del desarrollo Campestre del Lago Residencial.
