Con nuevo reglamento habrá multas a agentes inmobiliarios

Agentes y empresas tienen 365 días para obtener su licencia

PEDRO Roberto Reyes, presidente de la Asociación Mexicana de Profesionales Inmobiliarios, AMPI, Querétaro.\n

Redacción

Multas, clausuras temporales e incluso la revocación de licencia se harán acreedores inmobiliarios que incumplan con las normas establecidas en el Reglamento de la Ley de Agentes y Empresas Inmobiliarias del Estado de Querétaro, informó el presidente de la Asociación Mexicana de Profesionales Inmobiliarios (AMPI), Sección Querétaro, Pedro Roberto Reyes Martínez.

Señaló que por incumplir las normas del Reglamento se incluyen la amonestación por escrito, multa de 50 hasta 350 UMAS, suspensión de licencia o permiso hasta 30 días, clausura temporal de hasta 365 días naturales de establecimiento e instalaciones, y revocación de licencia o permiso.

Precisó que las sanciones pueden ser impuestas resultado de procedimientos iniciados de oficio por la autoridad o por queja de particulares.

Expuso que el Reglamento pretende regularizar y capacitar a agentes y empresas inmobiliarias de la entidad, por lo que obliga a estos a capacitarse para obtener la certificación EC0110.01 emitida por CONOCER y tramitar su licencia.

“Además, para regularizarnos no solamente debemos de tramitar nuestra licencia o permiso, sino que debemos de cumplir con todas las obligaciones que vienen en el reglamento para poder prestar nuestros servicios”, expresó.

En este sentido, dijo que los agentes y empresas inmobiliarias tienen 365 días para obtener su licencia, a partir del 17 de noviembre del presente año cuando se publicó en el Periódico Oficial de la Estado de Querétaro la Sombra de Arteaga el Reglamento de la Ley de Agentes y Empresas Inmobiliarias del Estado de Querétaro.

“A partir de la entrada en vigor del Reglamento, que es un día después al de su publicación, corre el plazo para que las personas físicas y morales dedicadas a las actividades inmobiliarias se regularicen en términos de la Ley y ahora sí, sobre advertencia no hay engaño”, afirmó.

Comentó que la reposición de licencia o permiso surte efecto ante destrucción, deterioro, robo o extravío de la licencia o permiso; en este caso se debe contar con una constancia del Registro de Agentes y Empresas Inmobiliarias en donde se indique la vigencia de su licencia y se debe exhibir ésta en tanto no se expida la reposición.

Igualmente el Reglamento refiere que ante la muerte del agente o la extinción de la empresa inmobiliaria se realizará la cancelación de la licencia.

Los Agentes y Empresas Inmobiliarias se encuentran obligadas a exhibir sus licencias y permisos al llevar a cabo sus actividades y una de las grandes virtudes de la Ley y su Reglamento, según el dirigente gremial, es que habrá un Registro Público de Agentes y Empresas Inmobiliarias en el que cualquier persona podrá consultar, que el agente o empresa que contrate para que le presten sus servicios, cuenten con su licencia o permiso vigente, se pueda verificar el domicilio donde presta sus servicios, así como conocer el historial de sanciones de las que haya sido objeto, en su caso.

Destacó que el Reglamento indica que los propietarios de los inmuebles deben firmar un contrato de prestación de servicios con el agente inmobiliario o empresa que promoverá la venta o renta del inmueble de su propiedad.

Finalmente, Reyes Martínez, refirió que AMPI buscará una reunión con las autoridades de la Secretaría de Desarrollo Urbano y Obras Públicas del Gobierno del estado para solicitarle aclare algunos preceptos del Reglamento y de ser necesario, se consideren modificaciones a algunas disposiciones en el mismo para una adecuada aplicación de la Ley.