Terrenos cuadruplicaron su valor, detecta Catastro

La valoración es por cercanía a zonas industriales

advierten — SE MANTIENE el estado como uno de los más atractivos para el sector inmobiliario.

Patricia López Núñez

La dirección de Catastro del estado identificó que hay zonas donde el costo de la tierra aumentó drásticamente por su cercanía con zonas industriales o por el crecimiento inmobiliario, toda vez que Querétaro es de los más atractivos en el país para este tipo de inversiones. Las zonas con mayor crecimiento en su valor son el anillo vial Fray Junípero Serra, Juriquilla, Bernardo Quintana y Centro Sur, así como Galeras en Colón, El Marqués, Corregidora y Huimilpan, ya que tan sólo en este último municipio, un metro cuadrado pasó de costar 100 o 120 pesos a 400 o 450 pesos en solo cinco años.

El director de Catastro del estado, José Luis Alcántara Obregón aclaró que el suelo tiene un “comportamiento diferenciado” porque hay zonas que alcanzan valores más allá de los porcentajes inflacionarios, como algunos puntos cercanos a las áreas industriales y existen otros que se mantienen estables. En puntos cercanos al anillo vial Fray Junípero Serra o Juriquilla, Bernardo Quintana y Centro Sur, la plusvalía se eleva hasta el 80 por ciento porque supera el crecimiento promedio por la mayor “deseabilidad” de la tierra, mientras que el centro de la ciudad se mantiene estable y hay zonas “un poco más estáticas”, pese a que sigue con un alto valor.

Otras áreas del estado, como Huimilpan pasaron de tener un costo de entre 100 o 120 pesos a 400 o 450 pesos el metro cuadrado por el desarrollo inmobiliario en los últimos cinco años.

Ese crecimiento del costo todavía no alcanza los precios que tienen otros puntos del municipio de Querétaro donde el metro cuadrado se eleva a miles de pesos.

“El área metropolitana es con mucho la zona con mayores crecimientos de (costo del) suelo. Ven el crecimiento en El Marqués, Ciudad Maderas, Zibatá, Galeras en Colón donde el crecimiento inmobiliario es importante”, declaró, al señalar que hay zonas industriales donde el precio de la tierra se elevó hasta el 80 por ciento.

Entre esas zonas está La Piedad y otros puntos cercanos a las áreas industriales, donde creció el mercado inmobiliario, incluso cerca de la carretera México-Querétaro.