Denuncia despojo con documentos apócrifos
Piden investigación en contra de notaría 34 e inmobiliaria por presunto fraude
Síguenos en:
Ángel Gutiérrez
NOTAS RELACIONADAS
Más Noticias
LO+VISTO
COLUMNAS
LO+RECIENTE
Querétaro, 12 de marzo de 2026
Piden investigación en contra de notaría 34 e inmobiliaria por presunto fraude
Ángel Gutiérrez
Marco Antonio Muñoz Franco, un hombre de la tercera edad, denunció ser víctima de un fraude inmobiliario a finales del 2019 con el uso de documentos apócrifos, luego de haber sido despojado de 6 terrenos residenciales ubicados en el fraccionamiento Zibatá, municipio de El Marqués, valuados en un aproximado de más de 8 millones de pesos.
El afectado señaló en entrevista exclusiva para Diario de Querétaro que sus lotes fueron vendidos de manera ilegal aún teniendo en su poder la documentación original y comprobantes de pago, por lo que señala que se hizo un uso indebido de la documentación por parte del personal de la notaría 34.
Una vez que el señor Antonio se enteró de la comercialización de sus terrenos ya en el año 2020, interpuso la denuncia formal ante la Fiscalía General del Estado de Querétaro y se abrieron dos carpeta de investigación con los folios CI/QRO/40034 y 35773/2020, por despojo y demás delitos que resulten, en contra de quienes sean responsables.
En tanto, el abogado del señor Muñoz, el licenciado Manuel Perfecto Ortega Rodríguez, señaló que la Notaría 34 adjudicó esos terrenos a los hijos de su expareja, con documentos apócrifos, ordenó la inscripción de los terrenos en el Registro Público de la Propiedad, a nombre de ellos, sin conocer la metodología que utilizaron para apoderarse de los terrenos, lo que podría implicar la falsificación de firmas, presentar supuestos testigos sin la presencia del titular original, actos que no han sido explicados por los involucrados ante la Fiscalía a más de 4 años.
“El acto fraudulento se basó en el fideicomiso de Zibatá que ordena nada más en desligarse de esos terrenos, pero no dice cual fue la operación que hicieron, inclusive en las escrituras fraudulentas aparecen nada más los contratos de compraventa de ellos y los recibos de pago de ellos”.
El señor Muñoz Franco de 63 años informó que incluso algunos de esos terrenos ya fueron vendidos, los cuales incluso ya están siendo construidos por un tercero hace pocos meses, por lo cual también se ha acercado a la Secretaría de Gobierno para que tome cartas en el asunto con la notaría, pero aún no ha recibido ninguna respuesta.
“El problema es la Fiscalía, el problema es la Secretaría de Gobierno, el problema es que no quieren sancionar al notario y que la Fiscalía no quiere determinar que hubo un acto fraudulento del notario y de los hijos porque se prestaron a ese contrato irregular, porque ellos nunca adquirieron, pero los terrenos ya aparecen a su nombre, que se busque y se proceda contra la notaria y Zibatá que se prestaron para el fraude”.
Por último, el señor Muñoz y su abogado aseguran que estos actos de presunto fraude, no avanzan ya que existe complicidad entre los probables involucrados para anular las primeras escrituras, a pesar de que ya se presentaron los datos de prueba que favorece a los ofendidos y para aplicar una sanción en contra del notario en cuestión y temen que este incidente quede impune.
