Aumenta precio de la vivienda casi un 10%

DE LAS VARIACIONES MÁS IMPORTANTES DE LOS ÚLTIMOS TIEMPOS

ERICK SUAREZ

Demanda de 22 mil acciones de casa; atípica dinámica del mercado inmobiliario en año electoral

Durante el primer trimestre del año en el estado el costo de las moradas adquiridas por medio de un crédito registró un ajuste al alza de 8.24 por ciento. El deslizamiento fue inferior al promedio general; no obstante, fue uno de los más relevantes de meses recientes. La situación fue derivada del fuerte encarecimiento de las transacciones que involucraron propiedades de tres segmentos, entre ellos, condominios y departamentos, anunció la Sociedad Hipotecaria Federal (SHF).

Por medio de un comunicado, la dependencia dijo que entre enero y marzo de 2018 en el país la cotización de las casas reportó una apreciación de 8.68 por ciento, en promedio. En ese periodo la tarifa de condominios y departamentos acumuló un repunte 9.07 por ciento, mientras que en la vivienda media y residencial, nueva, usada, sola y económica-social fue de 9.56, 8.71, 8.61 y 8.38 por ciento, en promedio, respectivamente.

En ese lapso el Producto Interno Bruto, el Índice de Precios al Consumidor y el número de trabajadores asegurados permanentes en el Instituto Mexicano del Seguro Social incrementó 2.36, 5.04, 3.88 y 0.82 por ciento, en ese orden; en tanto que la tasa de interés de los préstamos hipotecarios decreció 0.34 por ciento, como media, comparó.

Informó que a causa de esos movimientos, en México el valor promedio de la dicha construcción comprada a través de financiamiento fue de 810 mil 202 pesos. El 50 por ciento de las operaciones implicaron montos por debajo de los 535 mil 468 pesos.

La presidenta de la Asociación Mexicana de Profesionales Inmobiliarios (AMPI), Sección Tuxtla Gutiérrez, Marisol Ceballos Labastida dio a conocer que contrario a la dinámica propia de la industria en un año electoral, ahora sí hay actividad en el mercado de su competencia. Atribuyó el hecho al abaratamiento del crédito hipotecario; eso provoca que al menos la gente pregunte por los precios de las residencias, cosa que ni siquiera hicieron en 2017, ejercicio en el que también fueron otorgados menos préstamos.

“Eso abre la posibilidad a los derechohabientes, a los acreditados que puedan adquirir su vivienda sin mayor problema. Y como son tasas fijas, mucho mejor (…) Consideramos que puede despuntar porque hay elecciones y eso es sinónimo de cambio”, afirmó.

La SHF informó que únicamente en este año Chiapas requiere 22 mil 322 acciones de hogar, de las cuales 29 por ciento es adquisición, 66 por ciento mejoramiento y cinco por ciento autoproducción.

Los sitios en los que los inmuebles registraron las variaciones más marcadas en sus importes fueron: Zapopan, Jalisco (12.65 por ciento), Delegación Benito Juárez, Ciudad de México (11.77 por ciento) y Tlajomulco de Zúñiga, Jalisco (11.62 por ciento). Tuxtla Gutiérrez y Tapachula fueron ubicados en los lugares 28 (8.65 por ciento) y 43 (7.82 por ciento), en cada caso