Temblor dañó casi 5% de las viviendas
ERICK SUAREZ
PAGAMOS EL MAL TRABAJO DE LAS CONSTRUCTORAS: AMPI
El terremoto del 7 de septiembre pasado generó una fuerte sacudida en la industria de bienes raíces, debido a que puso en evidencia la calidad de trabajo de las constructoras que operan en el estado.
La presidenta de la Asociación Mexicana de Profesionales Inmobiliarios (AMPI), Sección Tuxtla Gutiérrez, Elsa Adriana Tavernier Moguel dijo que las promotoras formalmente establecidas piden al desarrollador la documentación que avale que la propiedad fue edificada con apego a la normatividad.
"Somos proveedores. Desafortunadamente si lo que hacen físicamente no coincide con lo que tenemos en la mano nosotros no tenemos manera de verificar de que, por ejemplo, una losa esté construida como dice el papel. Tenemos que confiar, escuchar a los constructores y confiar en que hagan las cosas como debe ser porque al final los clientes son los que pierden el patrimonio. A veces se lavan las manos y nosotros por comercializar también nos pasan a llevar", afirmó.
El movimiento telúrico ocurrió en un momento en el que los gobiernos y la iniciativa privada promueven la ejecución de proyectos de vivienda vertical. Para Tavernier Moguel, la tendencia a "construir hacia arriba" tiene su origen en la falta de espacio para edificar casas de forma tradicional. Paradójicamente los sismos que azotaron al Centro, Golfo, Sur y Sureste del país durante este mes afectaron particularmente a edificios.
"La seguridad depende de lo que nos den las empresas (...) Si es un edificio bien construido pues no le ocurre nada, pero si están mal construidos sí les va a pasar. Esto desafortunadamente es un ejemplo para las constructoras de que un mal trabajo termina en una desgracia, porque lo físico o lo material se repone pero una vida no", puntualizó.
Informó que bajo las actuales circunstancias, los agremiados a la AMPI en la capital únicamente llamaron a sus clientes para exhortarlos a verificar y reportar si sus inmuebles tienen averías a causa del terremoto de magnitud 8.2. Los afiliados prometieron apoyar dentro de sus posibilidades.
Si la propiedad fue adquirida por medio de un crédito, el patrimonio está asegurado contra fenómenos naturales porque funge como garantía. La póliza surtirá efectos si el préstamo "está al corriente". "Si ya se terminó de pagar el crédito, al menos que los propietarios hayan comprado algún tipo de seguro estarán protegidos", aclaró.
La Secretaría de Protección Civil de la entidad detalló que hasta el 24 de septiembre pasado el temblor de hace casi tres semanas perjudicó a 58 mil 365 casas (41 mil 569 de manera parcial y 16 mil 796 de manera total). Representa 4 por ciento del total de viviendas particulares existentes en el estado. Al menos 5 mil 800 de esos inmuebles están domiciliados en Tuxtla Gutiérrez, de los cuales 277 quedaron inhabitables.
A raíz del movimiento telúrico, en Chiapas el Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores (Infonavit) y el Fondo de la Vivienda del Instituto de Seguridad y Servicios Sociales de los Trabajadores del Estado (Fovissste) notificaron 300 y 15 propiedades acreditadas averiadas, respectivamente. No hay reportes oficiales de la banca al respecto.
