Beneficia a Juárez la guerra comercial

Ciudad Juárez, Chihuahua.- La batalla comercial que libra el presidente de Estados Unidos, Donald Trump, con el dragón chino, tiene ya un efecto directo en Ciudad Juárez, con un crecimiento del mercado inmobiliario industrial.

Obviamente entre los puntos para instalarse como compañías maquiladoras, se encuentra Ciudad Juárez, por su condición de frontera.

Estados Unidos mantiene una guerra comercial con China desde el año pasado con subidas brutales de aranceles que han perjudicado a bienes chinos.

Ante tal escenario, representantes de empresas buscan espacios en México, pero en particular en Ciudad Juárez, donde se instalarán para arrancar operaciones.

Peña considera una realidad la llegada de dichos corporativos, los cuales ya realizan los diagnósticos y trámites respectivos. Asegura que Juárez está preparado para recibirlos.

Actualmente hay en construcción ocho edificios especulativos, al igual que en el 2018, lo cual superó el crecimiento del año 2017, donde fueron cinco nuevas naves construidas.

El director de Colliers International mencionó que va a incrementar la operación de esas empresas, en una migración de Estados Unidos a México “y eso va a ocasionar mayor demanda de plantas industriales”.

“Estamos teniendo una mayor demanda por los desacuerdos que han tenido China y Estados Unidos. Eso nos ha provocado una mayor demanda de construcción de edificios aquí en la ciudad”, señaló.

JUÁREZ EN EXPANSIÓN

Hace unos días, la Secretaría de Innovación y Desarrollo Económico precisó que el mercado inmobiliario industrial ha mostrado una tendencia favorable desde el inicio de la administración, ya que se han registrado 74 transacciones de naves industriales a nivel estatal.

Durante el primer trimestre del 2019, Ciudad Juárez registró una tasa de disponibilidad del 5.8 por ciento, lo que representa una disminución con respecto al trimestre anterior, la cual fue de 6.0 por ciento.

40 ZONAS Y PARQUES INDUSTRIALES

De acuerdo a Colliers, en Ciudad Juárez, entre parques y zonas industriales hay alrededor de 40, con unas 360 empresas maquiladoras establecidas en 530 edificios.

Juárez es una plaza donde hay ocupados 67 millones de pies cuadrados, con una disponibilidad de 5.8 por ciento, lo cual es muy bajo.

Los costos para los edificios Clase B, que son inmuebles con una altura máxima de 24 pies y alrededor de 15 años de antigüedad, son de 4.30 dólares anuales el pie cuadrado.

Asimismo para los edificios Clase A, que son más nuevos, con una altura de 28 pies, el costo de la renta anual es de 5.20 dólares por pie cuadrado.

Algunos de los desarrolladores con mayor presencia en Juárez son ProLogis, Vesta, American Industries, Fibra Mquiare, Intermex, IGS y Terra Fina, ninguno de estos es de Juárez.