Créditos hipotecarios representan hasta 50% de salario de ciudadanos; aconsejan ahorrar ese monto

Es muy importante fijarse el plazo del crédito, si es a corto, mediano o largo plazo, es decir, el tiempo de años en lo que se va pagar que puede ir de 5 a 20 años

Crédito Hipotecario / Wolfang Erhar Varela / Foto: Édgar García / El Heraldo de Juárez

Liliana Torreso

Wolfgang Erhar Varela, vocero nacional de Buró de Crédito, platicó que para poder adquirir una casa es necesario que las personas se acostumbren a vivir sin un 30 a 50 por ciento de sueldo, que es lo que ofrecen los créditos hipotecarios para adquirir vivienda, y esto se destina a su ahorro.

“Cuando la gente se acostumbra a tener ese ahorro, ya tiene más enganche y al momento de que se autorice el crédito para comprar la casa ese dinero ya no le va a pesar”, a mayor enganche, la tasa de interés es más barata, porque así se requiere menos dinero financiado.

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Es muy importante fijarse el plazo del crédito, si es a corto, mediano o largo plazo, es decir, el tiempo de años en lo que se va pagar que puede ir de 5 a 20 años.

“Entre más días den para pagar, más caro va a resultar el crédito, esto es porque el rango dice que entre más días den para pagar hay más probabilidad de que se pudiera llegar a incumplir. Hay que ver cómo se mueve la mensualidad dependiendo de los diferentes plazos”.

Siempre es necesario preguntar a un ejecutivo cuánto es lo que saldría la mensualidad; por ejemplo, a 10, 15 y 20 plazos.

El score crediticio al momento de comprar una casa, mientras más alto sea el score, más barato va ser el crédito. Por lo que la recomendación es que si el score no está en positivo, hay que hacer cosas para mejorarlo y así la tasa de interés sea más baja.

Otra manera de obtener una casa es utilizar un co-financiamiento, que puede ser a través del Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores, Aleados Plus del Fovissste.Por lo tanto, el co-financiamiento del banco más aliar el dinero ya sería adjuntar un tercero para la hipoteca. “Pero es necesario saber que al adjuntar el dinero con la pareja sería mancomunado y los dos serán co-dueños y co-responsables de todo el crédito”, detalló Erhar Varela.

La edad en el crédito Hipotecario

Los otorgantes de crédito comienzan a prestar dinero a partir de los 18 años, siempre y cuando se cumpla con algunas condiciones, entre ellas la antigüedad en el empleo; esto es una referencia de estabilidad de la persona.
El vocero nacional de Buró de Crédito, recomendó, que se debe checar las diferentes páginas web de los diferentes bancos para conocer todos los criterios que piden para otorgar un crédito hipotecario.

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Otros gastos

Al adquirir una casa, también se debe tener en cuenta los gastos notariales que tienen un costo del 8 por ciento del valor total de la compra.

“Pueden decir que dentro del crédito solicitado, la persona solicite que se incluya los gastos notariales”, comentó el vocero nacional de Buró de Crédito.