Conflicto legal y fraude inmobiliario sacuden a colonia Las Huertas desde el 2000

La falta de asesoría legal en la compra de terrenos desde 2000 desencadenó un problema de reventas múltiples, generando al menos 19 investigaciones por fraude y conflictos legales en Las Huertas

Alejandro Gómez

Más de 80 personas de la colonia Las Huertas denunciaron haber sido víctimas de fraude en la compra de terrenos que, aseguran, fueron revendidos hasta en seis o siete ocasiones, situación que ha generado incertidumbre patrimonial y conflictos entre quienes adquirieron los predios desde hace más de dos décadas.

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Carmen López, una de las afectadas, relató que la problemática se originó desde el año 2000, cuando varios colonos compraron terrenos sin contar con la orientación adecuada sobre el proceso legal de adquisición.

“Por ignorancia, por no saber cómo comprar terrenos, adquirimos lotes y realmente no supimos bien a quién se los compramos”, explicó.

De acuerdo con su testimonio, inicialmente los predios fueron vendidos por un hombre identificado como Alonso Rosa Solórzano, posteriormente, la comercialización continuó a través de otra persona relacionada de nombre Argelia, lo que derivó en una serie de reventas que con el tiempo generaron múltiples propietarios para un mismo terreno.

Según los colonos, a dichas reventas acudían personas con contratos aparentemente válidos para reclamar el mismo espacio.

López señaló que actualmente se tiene registro de al menos 80 personas afectadas, aunque la cifra podría aumentar, ya que continúan apareciendo compradores que aseguran haber adquirido terrenos en la zona.

“Es una injusticia muy grande lo que esta mujer hizo con todos los colonos”, expresó.

La entrevistada narró que los terrenos se promocionaban mediante anuncios colocados en una oficina conocida como “El Trapiche”, donde se ofrecían lotes en colonias como Las Huertas y Lomas de San Ignacio.

Incluso, denunciaron que recientemente se detectó la venta de predios que ya cuentan con bardas o cimentación, lo que ha agravado la preocupación entre los habitantes.

Ante esta situación, los afectados solicitaron el apoyo de las autoridades para evitar que la presunta responsable recupere su libertad mientras continúan las investigaciones.

Por su parte, la abogada Dulce Ramírez, quien es representante del despacho jurídico que acompaña a los colonos, informó que el caso comenzó a integrarse desde 2018 con el objetivo de regularizar la colonia y ayudar a los habitantes a obtener certeza jurídica sobre sus propiedades.

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Explicó que en 2020 se intentó llegar a un acuerdo con la presunta responsable para regularizar la situación, sin embargo, no se logró una negociación.

Posteriormente, en diciembre de 2025 se presentó una denuncia formal por fraude tras la venta de un terreno por 175 mil pesos a uno de los afectados.

Tras las investigaciones, las autoridades lograron la detención de la mujer señalada, quien enfrenta al menos 19 carpetas de investigación por fraude, además de una por despojo y otra por privación ilegal de la libertad.

La jurista indicó que el objetivo principal es lograr que las víctimas recuperen su dinero o, en su caso, puedan obtener la regularización de sus terrenos.

Asimismo, destacó que la colonia Las Huertas cuenta con cerca de mil lotes, por lo que resolver el conflicto también representaría un beneficio para el municipio al permitir su regularización.

La abogada advirtió que la venta irregular de terrenos es una problemática frecuente en Durango, donde muchas personas adquieren predios a bajo costo o mediante pagos a plazos sin verificar la legalidad de los documentos, lo que en muchos casos deriva en fraudes o conflictos legales.

Agentes inmobiliarios reconocen aumentó de fraudes en venta de terrenos

Sobre esta situación la presidenta de la Asociación Mexicana de Profesionales Inmobiliarios (AMPI), Alicia Domínguez Seade, Dijo estar al tanto de algunos casos recientes de personas que defraudan con la venta de propiedades, inclusive que una fue detenida apenas hace algunos días, por ello, exhortó a quienes se dedican a esta actividad y trabajan de manera independiente, a llevar un padrón para conocer quienes venden, si tienen oficinas y si facturan, con lo que se puede evitar engaños como los que han sucedido.

Recordó que el diputado Alejandro Mojica Narváez los está apoyando para que se modifique la Ley Inmobiliaria, ya que en estos momentos ya es obsoleta, de esta manera se va a llevar un mejor control de todas las personas que se dedica a este negocio, y con ello, evitar los fraudes y de paso, que se de una mala imagen de las inmobiliarias, cuando hay quien tiene más de 20 años trabajando sin ningún problema, algo que puede resultar injusto.

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Finalmente, reconoció que los fraudes se han incrementado en las transacciones de compra-venta, principalmente en lo que se refiere a los terrenos,” tristemente algunos colegas han incurrido en este tipo de faltas, aunque Alicia Dóminguez, presidenta de la AMPI aclaró que los engaños se han dado por constructores foráneos, los cuales construyen el fraccionamiento, empiezan a vender y de la noche a la mañana, se desaparecen”.