Coyotes operan en Registro Público de la Propiedad en CDMX y ofrecen agilizar trámites a cambio de pagos

Desde que un ciudadano entra a la sede del Registro Público de la Propiedad y el Comercio (RPPyC), simplemente para solicitar informes de una gestión, se encuentra con una fila enorme con un tiempo de recorrido que en ocasiones es de una hora, aunque el personal del organismo busca dar más rapidez a la formación.

El Sol de México acudió al inmueble, donde observó que la zona de informes está inmediatamente a la entrada del mismo y que es posible observar más hileras de personas en otras áreas, por ejemplo, ante las ventanillas para el pago de las tarifas por los servicios que presta la institución.

Adultos, jóvenes y personas de la tercera edad se arman de paciencia para recibir la primera orientación de los trámites a realizar. El personal les da indicaciones sobre los requisitos y, cuando viene la pregunta “¿y esto cuánto tiempo tarda?”, por ejemplo, una fusión de predios, el empleado contesta “no hay fecha”.

Entre los trámites que ahí se realizan están el Certificado de Inexistencia de Gravámenes, Limitaciones de Dominio y Anotaciones Preventivas, único ordinario; también la búsqueda de antecedentes registrales de un inmueble con la utilización de sistemas electrónicos y que incluyen la copia del primer antecedente, ya sea folio real, folio electrónico o libro.

La tarifa de la inscripción de una fusión de predios ante el registro es de mil 578 pesos por predio a fusionar. La persona interesada tiene que acudir primero con el notario público para que le otorgue la escritura y regresar al RPPyC, donde le dicen que no manejan tiempos, porque eso depende del rezago.

La orientación de la empleada de la oficina fue que el primer paso es que un notario haga la titulación de los predios y el costo del trámite de inscripción dependerá de la superficie del terreno y “tampoco manejamos tiempos, porque eso depende del rezago de los trámites”.

Se le consultó a la orientadora si las personas que están afuera del inmueble para ofrecer sus servicios de gestión “eran de fiar” y explicó que en ocasiones generan una línea de captura para un pago de derechos a una persona, pero resulta que está duplicada y quien contrató sus servicios tiene que pagar el doble.

En el área de informes hay una pantalla en la que alertan a las personas para no entregar dinero a esos gestores, porque corren el riesgo de que los estafen; y aclaran que el Registro no realiza llamadas ni envía mensajes a los interesados para informar sobre el avance de un trámite. También recomiendan que no den dinero a personas que están en los alrededores.

La forma de operar de los supuestos “coyotes” es que uno de sus representantes en el sitio entrega las tarjetas al vecino que quiere hacer el trámite, quien les da a conocer cuál es el trámite a realizar, y ellos lo comunican por teléfono “con el licenciado”, y él es el que explica el costo y el tiempo para hacer el trabajo.

Se le preguntó a uno de los supuestos gestores, en este caso una mujer, quien escuchó que el trámite a realizar era la lotificación de predios y le habló por su teléfono celular a un licenciado, mismo que aseguró que el proceso lo realizaba en mes y medio y por el cual cobraba dos mil 500 pesos; agregó que si la persona estaba interesada mantuviera el contacto con su tarjetera, pero ella no entregó ninguna tarjeta.

Justo a la entrada de las escaleras de acceso al área de informes opera un tarjetero del despacho Franc y Patric con los teléfonos 5645669617 y 55 38499108, quien aseguró que él acompañaba a los ciudadanos hasta las ventanillas del registro para que le entregaran el folio que necesitaba y que solamente le pagaría por sus servicios afuera del inmueble y aseguró: “para que vea que todo es derecho”.

Al respecto, la diputada panista Claudia Montes de Oca del Olmo, vicepresidenta de la Comisión Registral, Notarial y Tenencia de la Tierra del Congreso de la Ciudad de México, criticó que siga la operación de los “coyotes” en las cercanías del RPPyC, porque los funcionarios de Morena llegaron al gobierno capitalino con la promesa de que iban a acabar con la corrupción y lo que pasa en esas oficinas es una prueba de que no han cumplido.

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