Desarrolladores han apostado por este tipo de conjuntos, a fin de explotar la tierra disponible
Mario Luna
Incluso, añadió que la demanda por vivienda se ha extendido hacia la colindancia con la comunidad de El Sitio, sector que en algún momento fue lo más lejano dela mancha urbana.
En el municipio de San Juan del Río ha comenzado la construcción de conjuntos de vivienda vertical. Los desarrolladores han optado por esta opción a fin de tener un mayor aprovechamiento de la tierra que está disponible, afirmó la presidenta de la Asociación Mexicana de Profesionales Inmobiliarios (AMPI) Sección San Juan del Río y Municipios Mágicos, Mariana Sosa Márquez.
Refirió que en la actualidad los desarrolladores inmobiliarios se han aventurado a construir conjuntos habitacionales verticales en la demarcación. Afirmó que la intención de estas obras es aprovechar en su máximo la tierra que está disponible para la vivienda y, en consecuencia, reducir los costos de los inmuebles, los cuales han ido en aumento constante dentro del municipio.
Recordó que en San Juan del Río se han ejecutado algunos desarrollos de vivienda vertical, tales como Loma Alta y Prados de San Juan, ambos ubicados en la zona oriente. Añadió que, en la actualidad, en las inmediaciones de Santa Cruz Nieto se está construyendo un conjunto de edificios de departamentos. Afirmó que la edificación de este tipo de viviendas seguirá en el municipio.
“Ya estamos llegando a la tendencia de lo vertical por la disposición de la tierra. Entonces, en lugar de tener un metraje disponible para dos o tres casas, hoy en día ya nos estamos aventurando los desarrolladores a construir hacia arriba. ¿Para qué? Para tener mayor aprovechamiento de la tierra y poder disminuir el precio. Entonces, sí se está dando y se va a seguir dando”, comentó.
Explicó que para el levantamiento de este tipo de conjuntos debe de tener una autorización previa de las instancias competentes que forman parte del Gobierno Municipal, además de que deben de cumplir con los lineamientos establecidos dentro del Plan de Desarrollo de la demarcación.
Por otra parte, Sosa Márquez manifestó que la zona oriente de la demarcación es la que tiene mayor demanda de vivienda, toda vez que en este sector de la ciudad se encuentra la segunda zona industrial. Añadió que los sitios en donde más se busca vivienda para comprar o rentar son Lomas de San Juan, Nuevo San Juan, El Pedregoso, Praderas del Sol.
“La zona oriente de San Juan del Río es una zona con una gran explosión en cuanto a demanda, tanto de renta como de vivienda (…). Obviamente, ya no hay ofertas de vivienda porque, realmente lo único de comercializamos es vivienda usada y alguno que otro desarrollo pequeñito, pero sí nos quedamos cortos. Es por eso que el fenómeno se está dando hacia la parte de El Sitio”, indicó.
