Construyen sin uso de suelo

Cerca del 50 % del total de solicitudes de cambio de uso de suelo que tiene la Secretaría de Desarrollo Sustentable Municipal (Sedesum) es de propiedades en las que hay construcciones que operan sin contar con esta autorización, aseguró la titular del área, Yolanda Morales Reséndiz.

Esta dependencia municipal lleva a cabo inspecciones de los inmuebles para identificar que estén en regla, pero se ha detectado que cantidad carecen del uso de suelo correcto, es decir, los propietarios construyeron con determinado giro y nunca solicitaron hacer el cambio de uso de suelo.

En estos casos se pide a los propietarios efectuar el procedimiento para regularizar su situación, motivo por el que se incrementó la cantidad de cambios de uso de suelo turnados al ayuntamiento, la mayoría aprobados en sesión de Cabildo, aunque hay casos en los que se dictaminó en contra.

Dijo que la cantidad de solicitudes de cambio de uso de suelo que llegan a Sedesum es relativa, en un mes puede no haber ninguna petición y al siguiente pueden ser hasta 10, se revisa cada caso y se emite la opinión técnica.

“Cuando se va y se visita cada predio se hace la determinación, también se consideran las cuestiones de normativa a nivel federal, estatal y municipal para dar la opinión técnica favorable o negativa; se han negado varias”.