Construcción vertical, el futuro de Tijuana

Tijuana.- Las políticas orientadas a una urbanización inteligente apuntan a una compactación de la ciudad, es decir, hacer que los ciudadanos cuenten con escuelas, oficinas de gobierno, servicios particulares y otros al alcance, sin la necesidad de desplazarse por largos trayectos.

Lo anterior abona a distintos beneficios, ya que formar ciudades más conectadas significa menos tráfico vehicular, una mejor seguridad pública, disminución de la contaminación, lo que da como resultado un mejor estilo de vida para todos los habitantes.

En este proceso juega un rol importante las construcciones verticales, mismas que permiten dar paso a un modelo de vivienda que se puede realizar en el mismo interior de la ciudad, sin necesidad de recurrir al anterior plan de vivienda que se tenía, donde se construía hogares cada vez más lejanos de los centros de trabajo.

El director general de Vía Capital, Carlos Jaramillo, nos platicó en entrevista el cómo las construcciones verticales como los condominios serán cada vez más vistas en una ciudad como Tijuana.

"Desde hace algunos años a nivel mundial la ONU-Habitat (Programa de Naciones Unidas para los Asentamientos Humanos) toma una postura y define que los modelos anteriores de ciudad ya eran caducos; desde el punto internacional dicen ese modelo ya no funciona, incluso el Gobierno Federal en México define lo mismo.

"Tenemos que implementar un modelo de ciudad donde densifiquemos, donde compactemos una ciudad para que se vuelva una ciudad más funcional, que eso es el fenómeno de densificación".

¿Cuáles son los elementos que componen la densificación de una ciudad?

"La verticalización es el resultado de un proceso de densificación de una ciudad; en vez de dar un resultado adverso, que muchas veces pensamos es que hay un edificio por eso hay tráfico, no, es una mala concepción, al contrario, cuando tú generas un proyecto vertical lo que empiezas hacer es un tejido urbano".

Las construcciones verticales han estado enfocadas a un sector de mercado alto ¿habría la posibilidad de que se ofertarán condominios más asequibles para el resto de la población?

"Los valores de los terrenos en Tijuana se han apreciado de una manera muy importante; obviamente la manera de lograr un proyecto vertical más accesibles es aumentando tus metros cuadrados o número de condominios y así amortizas el costo del terreno y puede ser más accesible.

Con base en la infraestructura de ciudad que se tiene ¿qué es necesario hacer?