Plan Estatal de Vivienda, aún con impacto insuficiente

A casi un año y medio de que fuera lanzado el Plan Estatal de Vivienda 2022-2027, se ha mantenido con una tendencia al alza, el valor de la tierra y de los bienes inmuebles del estado.

NO SE HA CUMPLIDO CON LO ESTIPULADO

De acuerdo con el presidente de la Asociación de Profesionales Inmobiliarios de Tijuana (APIT), Fermín Kim Kim, las 100 mil acciones prometidas por la autoridad estatal, hasta ahora no han causado gran impacto en el mercado de la vivienda.

Uno de los puntos esenciales que siguen siendo un inhibidor para los desarrolladores, según el especialista, son los trámites, los cuales se requiere que sean más expeditos y menos engorrosos.

“Se debe revisar el costo de los permisos de construcción, el costo de los derechos, que sean más expeditos, más rápidos, hay más cosas por parte del gobierno que debería estar haciendo”, expuso.

Insistió en que para el desarrollo de vivienda económica, a los empresarios tendría que ofrecerles incentivos para que bajen los precios e impulsar servicios públicos como drenaje, agua y luz.

León Beltrán indicó que la llegada de residentes del Sur de California a Tijuana, motivados por los elevados costes de ese lado de la frontera, han hecho complejo que se logren mejores resultados.

El dirigente del CDT consideró que a los grandes desarrolladores no les interesa entrar al mercado social, desencadenando en una baja oferta y por lo tanto pocas opciones para los ciudadanos de ingresos más bajos.

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¿QUÉ IMPULSA EL PLAN ESTATAL DE VIVIENDA?

En sus distintos ejes contemplaba la autoproducción de vivienda social por medio de la venta de lotes con servicios, la venta de vivienda nueva unifamiliar o vertical y vivienda rehabilitada en los siete municipios de Baja California.