El Gobierno municipal precisó que las empresas constructoras deben garantizar el cumplimiento de ciertas condiciones previo a continuar la obra
Octavio Jaimes
Dos fraccionamientos que se construyen actualmente en Tulancingo se edifican en zonas que, de acuerdo con el Atlas de Riesgo de esta ciudad, corren potencial peligro por ser áreas susceptibles a inundaciones. Ambos desarrollos se ubican en la localidad de Valle Verde y de acuerdo con un funcionario municipal, uno de ellos está detenido precisamente por no garantizar la seguridad para futuros habitantes.
Basado en un análisis ejecutado con un sistema denominado “lluvias de diseño”, respaldado por insumos provenientes de instituciones federales como el Simulador de Flujos de Agua de Cuencas Hidrográficas del Instituto Nacional de Estadística y Geografía (Inegi), isoyetas de precipitación elaboradas por el Instituto de ingeniería de la UNAM, al igual que información de la Comisión Nacional del Agua (Conagua), el Atlas refiere que son inundaciones pluviales (las que se generan por el acumulado de lluvias) las que ponen sobre la lona a la región de Valle Verde.
Al respecto, Armando Pérez Alcíbar, secretario de Desarrollo Urbano, Obras Públicas y Medio Ambiente del Gobierno de Tulancingo, refiere que uno de los fraccionamientos de tipo residencial que se erige en esta zona se construye bajo una concesión otorgada por el Gobierno del estado de Hidalgo.
“En esa área de Valle en donde está ahorita construyéndose el Rancho Santa Clara específicamente, enfrente del Cecyteh, ellos fueron los que donaron el Cecyteh. Por medio de esa donación, Gobierno del estado les dio la licencia de fraccionamiento. De hecho, este es un plano primario y un plano secundario de la ciudad, en el plano secundario está perfectamente delimitado el Rancho Santa Clara. Ellos ya tienen permiso de fraccionamiento, con condicionantes por riesgos”, detalló el funcionario municipal.
La delimitación que señala se exhibe en el plano secundario de la ciudad, justamente como un terreno trabajado bajo la modalidad de “condicionante por riesgos”. En esta categoría, explica Alcíbar, la adquisición de predios o uso del espacio para casa-habitación no representa un riesgo para la población, porque la empresa responsable debe ejecutar por anticipado un estudio hidrológico, mismo que se entregó al Gobierno estatal.
Sin embargo, lo que se valora actualmente es la “redensificación del lugar”, toda vez que aunque en la construcción del fraccionamiento sí se rellenó con tepetate para que las casas guardaran una posición “más alta”, el plantel educativo “queda hundido”.
En tal sentido, será responsabilidad del Gobierno municipal, previo a que concluya la licencia de construcción y de urbanización, revisar que se hayan ejecutado todos los procedimientos para la salvaguarda de los futuros habitantes, entonces la autoridad estatal les entregará una licencia para venta de lotes.
No ocurrió lo mismo con Rancho Nuevo, también de Valle Verde, donde la construcción fue detenida por la autoridad local debido a que la empresa responsable no cumplió con las condicionantes de riesgo. Alcíbar expuso que además de estos fraccionamientos, hay al menos otros dos en construcción en diferentes puntos de la ciudad. Al inicio de la actual administración, la dependencia recibió solicitudes para diez residenciales, paulatinamente se han puesto en orden y se ha detenido o avanzado en su construcción.
“Ahorita está parado ahí, no me han pedido ninguna licencia de construcción; se está autorizando un fraccionamiento en el boulevard Chapultepec, por la entrada del Abra (...) ahí no hay ningún tema porque es monte. Estamos autorizando otros en la parte derecha de la UPT, pero también esos terrenos ya metieron su licencia de fraccionamiento, falta que Gobierno del estado me diga qué condicionantes generan”.
En Rancho Santa Clara, se construyen casas que próximamente integrarán el programa federal de “Vivienda para el Bienestar” (Programa de Vivienda Social), por lo que apunta el funcionario, era imperativo que la constructora presentará la cobertura de condicionantes de riesgo.
Por su parte, Jesús García, comandante de Bomberos y Protección Civil de Tulancingo, refirió que en todo caso para la construcción de fraccionamientos en zonas de riesgo “debe haber una factibilidad”, la cual debe emanar desde el Gobierno de Hidalgo y cuya vigilancia compete a la Secretaría de Obras local.
Sentencia el Atlas de Riesgo que además de Valle Verde y Rancho Nuevo, otros asentamientos con mayor probabilidad de inundaciones pluviales son Caltengo e Insurgentes, Fraccionamiento el Magisterio y Los Álamos. También San Nicolás El Chico y en menor peligro el Fraccionamiento Rincones de la Hacienda, así como La Argentina.
