Rentas tipo Airbnb crecen en Roma, Condesa y Polanco; hoteleros urgen regulación

Genoveva Ortiz

La Ciudad de México enfrenta un crecimiento acelerado de alojamientos de corta estancia en plataformas digitales, especialmente en zonas turísticas y céntricas.

De acuerdo con datos presentados por representantes del sector hotelero, alrededor de 27 mil departamentos han sido registrados en plataformas de hospedaje temporal en la capital, generando cerca de 54 mil habitaciones potenciales.

Proliferan alojamientos temporales en colonias Roma, Condesa y Polanco

La mayor concentración se ubica en colonias como Roma, Condesa y Polanco, donde la presencia de estas unidades supera el promedio nacional en proporción al mercado de alojamiento, indicaron los empresarios del sector.

Además, otro corte de información reveló que hasta diciembre pasado había 42 mil 900 propiedades registradas en plataformas, aunque solo 17 mil 45 estaban activas, es decir, con al menos una renta reciente.

Este crecimiento se vincula también con la expectativa de grandes eventos internacionales y la promoción de las plataformas para que propietarios renten sus viviendas.

Además, informaron que “se ha generado una campaña fuerte para que la gente deje sus casas y las rente”, señalaron representantes del sector.

Hoteles aseguran capacidad suficiente

“Hay más que suficientes cuartos de hotel hoy en día. Las plataformas han desatado una narrativa para generar temor de que no habrá espacio para los turistas, pero eso no va a pasar”, afirmaron representantes del sector.

Datos del sector indican que para los próximos meses se contemplan:

Debate por regulación y competencia

Los representantes de la industria hotelera indicaron que el crecimiento de las rentas temporales ha reavivado el debate sobre la competencia con los hoteles tradicionales, especialmente por las diferencias en regulación, costos y obligaciones.

Explicaron que muchos de estos alojamientos en plataformas operan sin cumplir requisitos básicos:

“Los hoteles tienen que cumplir con rampas de accesibilidad, normas de protección civil y registros de huéspedes. Eso no sucede en muchas rentas vacacionales”, señalaron.

Incluso, mencionaron que ya existen edificios completos diseñados desde su construcción para operar como alojamiento temporal, lo que refuerza la percepción de que se trata de una actividad empresarial.

“Hay edificios construidos desde cero pensados para dedicarse a rentas vacacionales, porque es tan buen negocio”, señalaron.

Riesgos de seguridad y control

A diferencia de los hoteles, donde el registro de huéspedes y los sistemas de vigilancia son obligatorios, muchos alojamientos temporales carecen de controles básicos.

“¿En dónde es más fácil que sucedan ilegalidades? En donde no hay supervisión mínima”, se advirtió.

El reto para la Ciudad de México

El sector considera que el principal desafío no es la existencia de las plataformas, sino la falta de regulación homogénea, especialmente a nivel municipal.

Informaron que actualmente el esquema regulatorio tiene tres niveles:

“La parte municipal es la más desprotegida y atrasada. Desde ahí debería empezar la regulación, con el uso de suelo para saber si se puede tener hospedaje temporal o no”, explicaron.

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