Querétaro se ha vuelto una de las entidades más caras para comprar tierra, pero también es cierto que esto responde a una lógica, aunque a muchos no les guste, Querétaro ofrece una combinación única de ventajas para vivir.
La reciente información compartida por el secretario de Finanzas del municipio de Querétaro, Alejandro León González, revela una paradoja económica que vive el municipio de Querétaro y en general la zona metropolitana; el número de operaciones realizadas en traslado de dominio cayó 628 menos, que en los primeros cinco meses de 2025 en comparación con el año pasado y la recaudación por este concepto ha aumentado entre 7 y 8 millones de pesos; esto confirma lo que muchos expertos del sector inmobiliario y los bolsillos de compradores de vivienda dicen: el costo de la tierra en Querétaro es alto.
Querétaro, junto con Corregidora y El Marqués, se posiciona hoy entre los municipios con las tasas más altas del país en el impuesto por traslado de dominio, alcanzando entre 6 por ciento y 7 por ciento del valor del inmueble, muy por encima del promedio nacional que oscila entre el 2 por ciento y 2.5 por ciento. Al momento de transferir la propiedad o subdividir un terreno impacta directamente en los costos de transacción para el ciudadano.
Ubicación en centro del país, con conectividad terrestre y aérea que permite relaciones comerciales y sociales fluidas con Ciudad de México (puede dejar de serlo por la carretera), Guadalajara y Monterrey, seguridad pública, con niveles de incidencia delictiva más bajos que muchas capitales del país, lo cual se traduce en calidad de vida, crecimiento económico sostenido; oferta educativa y servicios de salud de alto nivel; estado de derecho bien evaluado.
Sin duda son impuestos agresivos pero también se traducen en plusvalía, seguridad patrimonial; hay que cuidar el desarrollo urbano ordenado porque esto podría revertir la situación. Esto trae un riesgo que ya se refleja en el mercado y es que los sectores medios y bajos no tienen tan fácil acceso a vivienda y podemos caer en informalidad en los municipios periféricos.
Querétaro se consolida como una entidad atractiva para vivir e invertir desde hace años, pero el costo creciente de la tierra y su fiscalización deben ir acompañados de una planeación urbana urgente y con políticas de acceso al suelo y vivienda reales para los salarios.
Llama poderosamente la atención que sea una diputada de Morena, Blanca Flor Benítez Estrada, quien proponga desaparecer INFOQRO, el órgano garante de transparencia y rendición de cuentas en Querétaro. Parece un acto de futuro político: mientras con una mano ondean la bandera de honestidad, con la otra intentan desaparecer al árbitro que vigila el gasto público. Curioso además, que esto ocurra en un estado gobernado por el PAN, al menos que en su bola mágica haya visto que Morena gana la elección a gobernador y la institución estorbe en un futuro.
