Detectan desarrolladores incumplidos en El Marqués
Yaleri Iturbedo mencionó que conocen al menos cinco casos en los que se inician los trámites pero no se entregan los condominios al municipio
Querétaro, 28 de marzo de 2026
Yaleri Iturbedo mencionó que conocen al menos cinco casos en los que se inician los trámites pero no se entregan los condominios al municipio
Cecilia Conde
En El Marqués se han detectado a desarrolladores inmobiliarios que incumplen con usuarios, indicó la presidenta de la Asociación de Mujeres de Servicios Inmobiliarios en Querétaro, Yaleri Iturbedo.
“Detectados tenemos cinco casos, de que se han acercado y nos han dicho traemos está situación, estamos en la etapa de pruebas de investigación. (…) Por ejemplo se firman contratos con los que pasa el tiempo y no pueden cumplir. Hay casos en los que yo ya terminé de pagar mi inmueble y no me lo han podido entregar porque se les atrasó o los permisos”, refirió.
Explicó que, de los cinco casos detectados, dos han sido en el municipio de El Marqués y tres en un desarrollo que está en la carretera a San Miguel de Allende.
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Subrayó que como agentes inmobiliarios solo son intermediarios en el proceso de compra-venta de inmuebles, pero sí detectan a algún desarrollador que incumpla, los boletinan entre los asociados y notifican a las autoridades.
Ante la propuesta del municipio de Querétaro de crear una lista negra de desarrolladores inmobiliarios que han incumplido con los usuarios, la presidenta de la asociación señaló que esa iniciativa ayudará a los agentes que se dedican a la venta.
“Si bien es cierto que el desarrollador tiene su producto, muchas de las veces quienes ayudamos a colocarlo somos nosotros, entonces somos la cara con el cliente”, refirió.
Puntualizó que esto les permitiría identificar con qué desarrolladores inmobiliarios podrían trabajar para promover las viviendas, debido a que en algunas ocasiones el generar una escritura tarda más por los pendientes que tiene el desarrollador.
“Es algo que nosotros como gremio hemos estado pidiendo al municipio, porque pues nosotros tenemos que navegar preguntando, indagando si es conveniente, incluso para nosotros como asociación que firmamos alianzas y firmamos convenios pues también él también meter a nuestras afiliadas el que promuevan X desarrollo”, señaló.
Mencionó que por esos casos han decidido pedirles a los desarrolladores que comprueben que ya pueden vender las viviendas para que puedan iniciar con la promoción.
“Que tenemos certeza jurídica para poderlos promover, y bueno no damos para adelante nosotros a la promoción de sus propiedades si tenemos alguna duda”, detalló.
Además, hizo un llamado a los agentes inmobiliarios para que se documenten sobre el inmueble o desarrollo que le van a ofrecer al cliente, ya que así podrán detectar alguna irregularidad.
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“Nosotros tenemos que conocer lo que estamos ofreciendo, trátese de desarrollo o trátese de bienes inmuebles de manera individual, una casa para renta o venta, nosotros tenemos la obligación de revisar que toda la documentación esté totalmente bien, que el inmueble esté libre de gravamen y que esté libre de cualquier situación jurídica”, subrayó.
Cabe señalar que este lunes, Diario de Querétaro reveló que en la zona residencial de Juriquilla se encuentran nueve fraccionamientos en una condición irregular, ya que les falta concluir los servicios para que puedan ser entregados a la autoridad municipal.
