Lidera Querétaro en ingresos inmobiliarios
Querétaro depende en 23.5% de sus ingresos del Impuesto sobre la Adquisición de Inmuebles
David Álvarez
El porcentaje coloca a la capital queretana por encima de 54 ciudades analizadas, cuyo promedio nacional se ubicó en 7%.
El análisis indica que Querétaro recaudó durante tres años consecutivos más recursos por ISAI que por el impuesto predial.
En ese periodo, 38% de los ingresos propios provinieron del ISAI, 35% del predial y 27% de otros conceptos. En contraste, la mayoría de los municipios del país obtiene su principal fuente de ingresos propios del predial.
A nivel nacional, entre 2005 y 2023 los precios de la vivienda aumentaron 230% mientras que los salarios reales disminuyeron 21%.
Este contraste ha limitado el acceso al mercado formal de vivienda, especialmente entre la población más joven, aunque en Querétaro la recaudación indica que las transacciones inmobiliarias mantuvieron un volumen significativo.
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El informe muestra que la importancia del ISAI varía entre municipios. Mientras localidades como Mérida, Apodaca, Mazatlán o Cancún obtuvieron entre 14 y 18% de sus ingresos a través de este impuesto, otros municipios como Chilpancingo, Chimalhuacán, Ixtapaluca o Guanajuato capital alcanzaron apenas 1%.
El caso de Querétaro evidencia que el crecimiento de los ingresos municipales está vinculado a la expansión inmobiliaria.
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