En el caso de Punta Juriquilla etapas 3 y 4, aunque la dependencia la incluye en la lista de fraccionamientos en proceso de regularización, tiene pendiente la entrega de todos los servicios, es decir, se encuentra en total irregularidad.
Con base en datos del Censo de Población y Vivienda 2020 del Instituto Nacional de Estadística y Geografía (Inegi), en Juriquilla habitan 39 mil 244 personas.
Al respecto, Gerardo Romero Altamirano, secretario de desarrollo urbano de la capital, indicó que Juriquilla cuenta con varios fraccionamientos que se encuentran en proceso de regularización y otros 100% regulares.
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La autoridad municipal indicó que la autorización corresponde a la Secretaría de la Defensa Nacional, mientras que el municipio verifica medidas de seguridad. El uso está vinculado a actividades religiosas.
En Juriquilla habitan 39 mil 244 personas personas, de acuerdo con Inegi / Foto: Hugo Arciniega / Diario de Querétaro
Juriquilla, una de las zonas residenciales de más expansión en Querétaro, se encuentra en condición irregular, revela información de la Secretaría de Desarrollo Urbano del municipio de Querétaro. Actualmente hay, al menos, nueve fraccionamientos de la zona habitados por miles de personas en proceso de regularización.
Se trata de Altos de Juriquilla, Valle de Juriquilla II, La Reserva Valle de Juriquilla, Real de Juriquilla 1 y 3, Lomas de Juriquilla de las etapas 1 a la 4, San Isidro Juriquilla 1, Cumbres de Juriquilla, Colinas de Juriquilla, Real de Juriquilla fase C secciones 2 y 3, y Punta Juriquilla etapas 3 y 4.
Con base en información de la dependencia, los desarrolladores inmobiliarios pueden entregar los fraccionamientos por etapas vía cinco servicios: alumbrado público, áreas verdes y mobiliario urbano, recolección de residuos sólidos urbanos, señalamiento vial y dispositivos de seguridad, y obras de urbanización.
En el caso de Altos de Juriquilla se han entregado al municipio los servicios de alumbrado público y obras de urbanización; sin embargo, están en proceso el señalamiento vial y dispositivos de seguridad, y pendientes de entrega áreas verdes y mobiliario urbano, y la recolección de residuos sólidos urbanos.
En el caso de Valle de Juriquilla II, los servicios de alumbrado público y recolección de residuos sólidos urbanos ya fueron entregados al municipio, mientras que las obras de urbanización están en proceso y quedan pendiente las áreas verdes y mobiliario urbano, y el señalamiento vial y dispositivos de seguridad.
En cuanto a La Reserva Valle de Juriquilla, únicamente se ha entregado uno de los cincos servicios; se trata de las obras de urbanización, mientras que el alumbrado público está en proceso y quedan pendientes de entrega las áreas verdes y mobiliario urbano, señalamiento vial y dispositivos de seguridad, y recolección de residuos sólidos urbanos.
En Real de Juriquilla 1 y 3 ya se entregó al municipio el servicio de recolección de residuos sólidos urbanos; sin embargo, están pendientes los servicios de áreas verdes y mobiliario urbano, señalamiento vial y dispositivos de seguridad, obras de urbanización y alumbrado público.
Asimismo, según el reporte de la dependencia, en Lomas de Juriquilla, en las etapas 1 a 4, se han entregado la recolección de residuos sólidos urbanos y las obras de urbanización únicamente de las etapas 1 y 2; en proceso está la entrega de alumbrado público de las etapas 1 y 2, y pendiente quedan las áreas verdes y mobiliario urbano, y el señalamiento vial y dispositivos de seguridad.
San Isidro Juriquilla 1 es otra de las zonas en condición irregular dado que sólo se ha entregado el alumbrado público y la recolección de residuos sólidos urbanos, en proceso están las obras de urbanización, y pendientes de entrega quedan las áreas verdes y mobiliario urbano y el señalamiento vial y dispositivos de seguridad. Cumbres de Juriquilla, en cambio, ya entregó las obras de urbanización y tiene pendiente el alumbrado público, áreas verdes y mobiliario urbano, señalamiento vial y dispositivos de seguridad, y recolección de residuos sólidos urbanos.
De igual forma, el desarrollador de Colinas de Juriquilla ya entregó las obras de urbanización y la recolección de residuos sólidos urbanos, mientras que los servicios de alumbrado público, áreas verdes y mobiliario urbano, y señalamiento vial y dispositivos de seguridad siguen pendientes.
En tanto, en Real de Juriquilla, fase C secciones 2 y 3, sólo se entregó el servicio de recolección de residuos sólidos urbanos, y tiene pendiente las áreas verdes y mobiliario urbano, señalamiento vial y dispositivos de seguridad, obras de urbanización y alumbrado público.
“Tenemos muchos fraccionamientos, Juriquilla no es solamente un fraccionamiento, tendremos que ponerlos a analizar cada uno. Son varios desarrollos ahí, están en diferentes grados de avance, algunos seguramente están entregados al 100%, algunos les pueden faltar un servicio o dos servicios y a algunos les faltan cuatro o cinco servicios”, mencionó.
Además, en días recientes, el alcalde de Querétaro, Felipe Macías Olvera, dio a conocer que el municipio de Querétaro está creando una lista negra de desarrolladores inmobiliarios incumplidos, a través de la cual se negarán las licencias de construcción a empresas que hayan dejado inconclusos desarrollos habitacionales, y advirtió que el desarrollador que deje en el abandono a las personas no podrá volver a construir en Querétaro.
El alcalde indicó que se trata de una nueva normatividad que tendrán que realizar para evitar que dichos desarrolladores puedan seguir construyendo en la capital, pues reconoció que muchos dejan en el abandono los desarrollos, incluso más de 30 años, y vuelven a solicitar permisos de construcción en otras zonas.
“En estos casos más fuertes, los que ya tienen más de 20, 30 años de abandono, pero lo que yo me estoy dando a la tarea es que no vamos a permitir impunidad, por eso, en mi administración desarrolladores que dejan colgada a la gente y que todavía vienen a solicitar nuevos permisos de construcción y licencias de construcción se les están negando, estamos desarrollando una lista negra de desarrolladores incumplidos”, precisó.
