Emitirán certificado inmobiliario a desarrollos cumplidos

En el desarrollo de esta certificación trabajan nueve asociaciones para recabar información y los requisitos que establecerán para emitirlo

vivienda — Buscan establecer que esta certificación sea una pauta para la reputación de una empresa. / Foto: Iraís Sánchez/Diario de Querétaro.

Cecilia Conde

La certificación para desarrolladores inmobiliarios continúa en etapa de conformación, ya que también están considerando otorgarlo dependiendo del cumplimiento de las empresas en los proyectos, por las diferencias que empezaron a realizar sobre fraude e incumplimiento, indicó el presidente del Clúster de Innovación Inmobiliario del Bajío, Mario Palomares.

“Y platicando con varias personas, notarios, valuadores, incluso desarrolladores, pues sí, es real, pero también qué pasa cuando el incumplimiento pues ya sobrepasa el año, los cuatro años o los cinco años; legalmente, pues se están diciendo no es fraude, pero al final pues sí hay una afectación”, refirió.

Recalcó que el incumplimiento o retraso en los proyectos, serán un factor importante para la emisión de este certificado, que busca identificar a los desarrolladores confiables. Además, de las 30 variables que están considerando entre las que están temas financieros, legales, contables, postventa, procesos de elección de contratistas y proveedores, entre otros.

Rezago de vivienda económica impulsa rentas en Querétaro

“Entonces que no tengan retrasos en sus proyectos históricos, pues de más de seis meses, porque aunque se entiende que operativamente un desarrollador puede llegar a tener complicaciones por materiales, por clima, por lluvia, por retrasos en los permisos, cualquier situación, pero que evidentemente no puede ser una situación pues que todos pueden ser exactamente iguales”, puntualizó.

Detalló que también buscarán que los desarrolladores tengan una fianza por si el proveedor o contratista ejecuta mal la obra, haya una protección para el usuario.

“Entonces, si no fue la constructora la que lo hizo, si no fue un subcontratista, pues que este subcontratista pues sea quien mitigue el riesgo y quien subsane la afectación”, refirió.

Queretanos prefieren viviendas en condominios: 80% de avalúos en este esquema

Explicó que con la fase operativa en la que se encuentran buscan establecer que esta certificación sea una pauta para la reputación de una empresa y mitigar los riesgos.

➡️ Suscríbete a nuestro Newsletter y recibe las notas más relevantes en tu correo

“Estamos en una fase operativa o una etapa de aterrizaje técnico, porque lo que se pretende es convertirla en un estándar, pues obviamente verificable y replicable. Estamos también ya armando todo lo que es el sistema de gobernanza para que esta certificación no dependa de una sola persona, que es algo que también desde el principio nos importó muchísimo”, indicó.

Mencionó que en el desarrollo de esta certificación trabajan nueve asociaciones de igual número de estados del país, para recabar información y los requisitos que establecerán para emitirlo.

Dijo que están en la segunda de cuatro fases de desarrollo para dicha certificación, y prevén que esté listo para este año.