Gerardo Romero, secretario de desarrollo urbano, detalló que hay 40 fraccionamientos en proceso de entrega
Karen Munguía
En caso de dudas, pusieron a disposición el correo ordenurbano@municipiodequeretaro.gob.mx, así como el número 442 238 7700.
Al menos el 25% de los 4 mil 559 desarrollos inmobiliarios de Querétaro se encuentran en color naranja en el semáforo inmobiliario del municipio de Querétaro, debido a la ausencia de cuatro a seis documentos, informó Gerardo Romero Altamirano, secretario de desarrollo urbano del municipio de Querétaro.
El secretario informó que dicho semáforo será publicado el próximo lunes 30 de junio y destacó que el semáforo iniciará con los 202 desarrolladores inmobiliarios que han realizado trámites inmobiliarios en los últimos 5 años.
“El semáforo se actualizará de manera mensual, estas estrategias las platicamos de manera genérica con Canadevi y estuvieron de acuerdo con nosotros porque estamos en el mismo entendido de que gana toda la gente, se empieza a distinguir los desarrolladores que hacen bien las cosas y aquellos que tienen puntos de flaqueza”, apuntó.
Explicó que dicho semáforo se medirá con base en 10 supuestos por rubros, en el caso de urbanización y construcción están realizar obras de urbanización o construcción sin permiso o que dichas autorizaciones estén vencidas, y denuncias de abandono de trabajos por más de 12 meses estando habitado el desarrollo; en ventas, realizar contratos de compra-venta sin la autorización de venta provisional de lotes o de unidades privativas, ofertar casas, terrenos o desarrollos que no correspondan con el proyecto autorizados o que no cuenten con un proyecto autorizado, y empezar a desarrollar predios u ofertar inmuebles a la venta en usos de suelo no urbanizables.
En cuanto a mantenimiento y entrega-recepción, está tener licencias vencidas de urbanización o ventas por más de 24 meses y no contar con dictámenes de entrega-recepción, así como no brindar el mantenimiento adecuado del desarrollo inmobiliario; de falta de seguimiento al proceso de autorización, por falta de cumplimiento a los tiempos y obligaciones adquiridas; de modificación del proyecto, al ejecutar obras o construcciones distintas a lo autorizado; y de riesgo, por la existencia de denuncias ante protección civil y que signifiquen un riesgo.
Asimismo, el secretario dio a conocer que hay 40 desarrollos en proceso de regularización, de los cuales en 36 casos se está teniendo comunicación con el desarrollador y cuatro en los que el constructor está inlocalizable, por lo que se trabaja con los vecinos para que estos puedan hacer la entrega de los desarrollos, aunque detalló que también se requiere que presenten una denuncia ante la fiscalía.
En este sentido, Felipe Macías Olvera, presidente municipal de Querétaro, destacó que uno de los objetivos de su administración es poner orden en los desarrollos inmobiliarios y subrayó que se brindará asesoría y acompañamiento a los habitantes para proceder legalmente contra los desarrolladores que tienen de 15 a 30 años que ya desaparecieron.
“Yo llego a arreglar lo que a mí me toca arreglar una vez que nosotros estamos en esta administración, si hubo un desarrollo que abandonó a la gente hace 15, 20 o 30 años, nosotros nuestra competencia va a ser asesorar y dar acompañamiento al ciudadano para que meta las denuncias pertinentes ante la fiscalía general del estado por fraude”, puntualizó.
Además, el alcalde aseguró que no se permitirán fraudes inmobiliarios en su administración, por lo que previo a cada autorización se realizará un análisis de razón social y los socios para evitar un potencial fraude.
