Plantean Buró Municipal para vigilar a desarrolladores inmobiliarios

El síndico Claudio Sinecio propuso crear un padrón público con historial de cumplimiento para quienes gestionen nuevos fraccionamientos en la capital

Sesión de Cabildo — La propuesta busca evitar que se repitan casos de fraccionamientos inconclusos o sin servicios básicos en Querétaro / Foto: Cortesía / Captura de transmisión en vivo, Municipio de Querétaro

Lorena Sandoval

Ante los constantes casos de incumplimiento por parte de desarrolladores inmobiliarios en Querétaro, el síndico municipal Claudio Sinecio Flores presentó una iniciativa para crear el Buró Municipal de Desarrolladores Inmobiliarios, que permitiría al Ayuntamiento clasificar y supervisar a personas físicas y morales involucradas en nuevos proyectos urbanos.

El Buró Municipal también pretende servir como herramienta preventiva, ya que dará acceso público a información sobre el historial de las empresas inmobiliarias, permitiendo a los ciudadanos tomar decisiones informadas antes de invertir en una vivienda.

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La propuesta surge en un contexto de crecimiento acelerado del municipio y busca poner freno a prácticas como la falta de entrega de infraestructura, servicios o áreas de donación, así como el uso de nuevas razones sociales para evadir responsabilidades legales previas.

De ser aprobado por el Cabildo, el Buró Municipal se constituiría como un registro obligatorio que clasificará a los desarrolladores según su historial de cumplimiento, y publicará periódicamente el padrón en medios electrónicos. También contempla sanciones y responsabilidad solidaria para representantes legales de empresas con antecedentes graves de incumplimiento.

“El objetivo es generar mecanismos de transparencia que nos permitan tomar decisiones con base en el comportamiento previo de los desarrolladores, y evitar que quienes han incumplido sigan operando bajo el anonimato de nuevas empresas”, señaló Sinecio al presentar la iniciativa ante la Secretaría del Ayuntamiento.

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Los lineamientos operativos del Buró deberán ser emitidos por la Secretaría de Desarrollo Urbano en un plazo no mayor a 60 días naturales, y requerirán aprobación del H. Ayuntamiento. La iniciativa también contempla la integración de un Comité Evaluador que vigilará el cumplimiento de las disposiciones y evaluará el desempeño de los desarrolladores inscritos.

Lo anterior se presentó durante la sesión ordinaria de Cabildo, en la cual también se aprobó en la Comisión de Gobernación y Seguridad Pública, Tránsito y Policía de Proximidad el “Programa de Apoyo Extraordinario para Beneficiarios de Policías del Municipio de Querétaro Caídos en Cumplimiento de su Deber” y sus reglas de operación. Este programa va más allá de las obligaciones contractuales establecidas por ley y busca reconocer el riesgo al que se enfrentan los elementos policiales en cada jornada laboral.

El apoyo incluye un seguro de vida que cubre el doble del monto establecido si el policía está en funciones, así como una compensación de un millón de pesos en caso de fallecimiento del policía, adicional a los derechos derivados por pensión y seguro. En los años en los que no se registre ningún deceso, dicho monto será destinado al programa de vivienda para elementos de seguridad.

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También, en la Comisión de Gobernación, Desarrollo Urbano y Ecología, se aprobó el “Programa de Regularización Territorial del Municipio de Querétaro” y sus respectivas reglas de operación. Asimismo, en la Comisión de Desarrollo Urbano y Ecología, se avaló el acuerdo para regularizar los parámetros normativos y asignar el uso de suelo al predio urbano identificado con clave catastral 14 06 072 01 041 004, ubicado en la delegación Santa Rosa Jáuregui.