Proponen exención de traslado de dominio y beneficios notariales en viviendas populares de Querétaro

Según el Registro Único de Vivienda 2026, una vivienda popular es considerada así cuando su valor es de 713 mil 244 pesos o menor

LUIS HUMBERTO FERNANDEZ — El diputado Luis Humberto Fernández presentó un plan para que desarrolladores inmobiliarios volteen a ver a las clases de menores recursos y ofrezcan viviendas más económicas / Foto: Cortesía / Oficina Luis Humberto Fernández

Armando Manzo

Dado que el desarrollo inmobiliario en Querétaro no ha volteado a ver a las clases con menores recursos económicos, el diputado federal, Luis Humberto Fernández, en compañía de diputados locales de Morena, presentó un plan para el impulso de vivienda popular en el estado e informó que el exhorto será presentado en próxima fecha.

Los ejes rectores del plan de apoyo a la vivienda popular, conforme a lo informado por los legisladores se mueve en cuatro puntos principales, los cuales comprenden que haya exención del traslado de dominio en casas con valor menor a 713 mil 244 pesos; que tengan toma de agua gratuita; que las utilidades sean socialmente responsables y que tanto gastos como derechos notariales tengan un costo del 20% de la propiedad.

Fernández Fuentes manifestó que Querétaro ha tenido un boom en el tema inmobiliario y que de un millón de habitantes que había hace 20 años, hoy son 2 millones 500 mil, lo que significa la construcción de más de 100 mil nuevas viviendas en el estado, sin embargo, apuntó que estas viviendas no han sido para todos.

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Asimismo, advirtió que en 2025 apenas 200 casas fueron viviendas populares, según el Registro Único de Vivienda 2025, es decir, solo el cinco por ciento de lo construido en el estado, adicional a que los costos de las viviendas en Querétaro son de las más caras del país conforme los indicadores de vivienda de Banorte, aunado a que 40 mil familias queretanas con créditos del Infonavit no pueden ejercerlo al no cubrir el monto de las viviendas.

Además, el diputado federal aclaró que, según el Registro Único de Vivienda 2026, una vivienda popular es considerada así cuando su valor es de 713 mil 244 pesos.

Por su parte, los diputados Ulises Gómez de la Rosa, Sinhué Piedragil Ortiz y Sully Mauricio Sixtos, coincidieron en que la vivienda en Querétaro está dirigida a la clase media y alta, por lo que el sector de menores recursos no tiene acceso a esta clase de casas por no ser un negocio rentable.

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“No es negocio para las grandes empresas inmobiliarias hacer vivienda popular, además del desdén por parte del Gobierno del Estado, ante la falta de una política real de vivienda para la clase de más bajos ingresos, por lo que, si no es a través de las oportunidades de los programas del gobierno federal, muchos queretanos y queretanas no tendrían posibilidad de obtener vivienda”, afirmó Piedragil Ortiz.

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“Las constructoras no han visto incentivos importantes como para que lo vean como un negocio, por lo que se han enfocado en la vivienda de clase media y residencial. Los desarrolladores han priorizado la construcción de vivienda de mayor precio, por lo cual la oferta de vivienda popular es muy baja”, expuso, por su lado, Gómez de la Rosa.

Finalmente, el diputado Fernández Fuentes señaló que se hará una iniciativa de exhorto en el Congreso local, además de una serie de cartas a diferentes desarrolladores inmobiliarios, señalándoles las ventajas de invertir y construir casas para las clases de menores recursos en el estado.

Armando Manzo

Licenciado en Ciencias de Comunicación. Experiencia en trabajo de reportero a pie, jefe de información y columnista