Querétaro, segundo municipio en créditos hipotecarios del país

Fortalecimiento de la clase media y crecimiento sostenido de empleos altamente remunerados mueven el mercado

Vivienda — También a nivel estatal es de las 5 donde más se financia la compra de casas / Foto: Miguel Cruz/Diario de Querétaro

Guillermo González Hudson

Querétaro se ha posicionado como el segundo municipio del país con mayor colocación de créditos hipotecarios durante el primer semestre de 2025, de acuerdo con el informe “Situación inmobiliaria en México” elaborado por BBVA Research.

Este avance no sólo refleja el dinamismo del mercado inmobiliario local, sino también el fortalecimiento de la clase media y el crecimiento sostenido de empleos altamente remunerados en la entidad.

El reporte señala que Querétaro figura entre los municipios líderes en la colocación de créditos hipotecarios, sólo superado por Zapopan en Jalisco y seguido por Benito Juárez en la Ciudad de México, Monterrey en Nuevo León y Mérida en Yucatán.

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Esta tendencia confirma el atractivo de Querétaro para quienes buscan adquirir vivienda en una zona de alta calidad de vida y oportunidades laborales.

Durante el primer semestre de 2025, el financiamiento hipotecario en México mostró una clara concentración en pocos estados.

Además, a nivel estado, Querétaro es parte del Top 5 en colocación de créditos hipotecarios. Según BBVA Research, “la Ciudad de México encabezó la lista con una colocación cercana a los 23 mil millones de pesos, seguida por Nuevo León y Jalisco, ambos con montos cercanos a los 15 mil millones de pesos; mientras que el Estado de México y Querétaro completaron el grupo de entidades con mayor dinamismo”.

Lidera Querétaro en ingresos inmobiliarios

Querétaro destaca no sólo por el volumen de créditos hipotecarios, sino por la consolidación de su clase media, que se traduce en una demanda constante de vivienda y estabilidad financiera para las familias.

El informe resalta que “estas cinco entidades concentran más de la mitad del monto total colocado (52.6%), lo que pone de manifiesto el peso de los grandes centros urbanos en la demanda del mercado hipotecario”.

La relación entre la clase media consolidada y el dinamismo en la colocación de créditos hipotecarios en Querétaro es directa. Una población con mayor poder adquisitivo y estabilidad laboral tiende a buscar opciones de vivienda propias, lo que fortalece el sector inmobiliario local. El promedio nacional de monto colocado se sitúa en 2.4 millones de pesos, y Querétaro se encuentra entre los estados que oscilan entre 2.3 y 2.5 millones de pesos por crédito.

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El crecimiento del empleo altamente remunerado en Querétaro ha sido otro factor clave para el desarrollo del mercado hipotecario.

Según el informe de BBVA Research, “entre los crecimientos más notables en la creación de empleo altamente remunerado se encuentran Sinaloa con 14.8%, Ciudad de México con 10.3%, Querétaro con 9.4% y Tlaxcala con 8.7%”, lo que refleja una expansión de empleos de alto nivel salarial en regiones tanto consolidadas como emergentes.

Este dinamismo laboral genera condiciones óptimas para que más ciudadanos accedan a créditos hipotecarios, y consolida a Querétaro como un referente nacional en el acceso a vivienda digna. El impacto del empleo bien remunerado se refleja en la confianza de las familias para invertir en bienes raíces, así como en la atracción de nuevas inversiones al estado.

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BBVA Research subraya que “el dinamismo en la creación de empleo altamente remunerado muestra contrastes significativos, y Querétaro sobresale en este rubro por la expansión de empleos de alto nivel salarial”.

Esta tendencia contribuye a mantener a la entidad entre las más competitivas y con mayor calidad de vida en el país.

De cara al segundo semestre de 2025, se espera que Querétaro mantenga su protagonismo en el mercado hipotecario, apoyado por la estabilidad de su clase media y el crecimiento sostenido del empleo formal y bien pagado. Los analistas prevén que el estado seguirá atrayendo inversiones y consolidando su posición como motor económico regional.

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Querétaro se confirma como un referente nacional por su capacidad de atraer financiamiento hipotecario, fortalecer su clase media y generar empleos altamente remunerados.

“La tendencia observada en el primer semestre de 2025 posiciona a Querétaro como uno de los principales polos de desarrollo inmobiliario y laboral en México”, puntualiza el informe de BBVA Research.