Vivienda en México podría encarecerse por aranceles al acero

Ingrid Ruiz

Imposición de aranceles al acero afectarían el precio de las viviendas en México

En entrevista, explicó que estas medidas representan un riesgo importante para la estabilidad del sector, ya que incrementarán los costos de producción y afectarán aún más la adquisición de la vivienda, sobre todo para los hogares de bajos ingresos.

“El sector inmobiliario mexicano se encuentra en una encrucijada. Aunque muestra signos de recuperación en algunos segmentos, enfrenta desafíos importantes en otros. El aumento en los precios de materiales como el acero puede agravar la situación”, expuso.

Esta dinámica reconfiguró la estructura del sector, actualmente, la edificación representa el 70% de la aportación al PIB del sector inmobiliario, desplazando a la Obra Civil a un segundo plano.

Aunque la Edificación mostró fortaleza en 2024, se anticipa una desaceleración debido a una menor demanda industrial y la incertidumbre en torno a las políticas de vivienda.

En el mercado hipotecario, el origen de créditos creció 10.2% en número de operaciones y 2.7% en monto real, impulsada principalmente por el Infonavit, que aumentó su colocación en 17.4%. Sin embargo, la banca comercial redujo su actividad en 4.2% en número de créditos y en 6.9% en monto.

Fernández Martínez destacó que se observa una tendencia hacia viviendas de menor valor, incluso dentro del segmento residencial.

En tanto, la producción de vivienda presentó un incremento del 3.9% en los inicios de obra durante 2024, con un enfoque creciente hacia la vivienda de interés social y tradicional, que ya representa el 72.8% de los nuevos desarrollos.

No obstante, el acceso a la vivienda continúa siendo un desafío para la mayoría de las familias mexicanas.

“El crecimiento de los precios de la vivienda ha superado con creces el aumento de los ingresos laborales, generando una carga financiera excesiva para una parte importante de la población”, enfatizó el experto.

En su consideración, para este panorama será fundamental que México impulse la inversión en infraestructura, diseñe políticas efectivas de vivienda y busque mitigar los riesgos derivados del entorno comercial internacional para garantizar la estabilidad y crecimiento sostenido del sector inmobiliario.

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