Se han detectado hasta ocho plataformas y no todas ofrecen seguridad al contratante del espacio
Victor Ramírez
Sin buscar satanizar las plataformas de rentas de casas y departamentos para turistas, en el Congreso se llevó a cabo una reunión para ver la forma de regular estos espacios que al año dejan más de 36 mil empleos directos y más de 10 mil millones de pesos en derrama económica, en Jalisco de un millón de casas, cerca de cinco mil son dedicadas a estos temas.
El diputado Omar Cervantes mencionó que más que presionar a las plataformas, lo que se busca es lograr una regulación adecuada y en especial combatir las plataformas piratas y que no pagan impuesto tal es el caso de Marketplace o las recomendaciones de persona a persona ya que también implica riesgos para la seguridad de quienes rentan.
“Es un ejercicio para hablar sobre la regulación de las plataformas digitales, cuál va a ser el papel que jugarán para poder acceder a una vivienda adecuada, sin bien sabemos que la realidad digital llegó para quedarse es por eso que buscamos saber qué es lo que sigue en el tema de la vivienda digital a través de estas plataformas y elaborar una legislación adecuada”, mencionó.
Dijo que cargarle el problema que algunos dicen que genera este tipo de alojamiento temporal sería irresponsable ya que “hemos detectado más de ocho plataformas digitales que de manera certera ofertan estancias temporales en Jalisco pero también hemos visto que muchas se ofertan de manera clandestina o a través de otro tipo de plataformas que no necesariamente comercializan estancias”, indicó.
Pero también el problema de esas plataformas o contrataciones “clandestinas” no se sabe si son seguras porque no se sabe si cumple con los requisitos solicitados por los municipios, si hay una emergencia responderán, no se saben dónde están ni cuántas están en esas condiciones.
Sebastián Colón, director de asuntos públicos para AirB&B México mencionó que acudieron a esta reunión porque les interesa llegar a los acuerdos necesarios y lograr impulsar una regulación equilibrada, innovadora y sobre todo por el impacto que tienen estos esquemas en la economía local y a los propietarios de estos hogares.
“El año pasado fueron más de 17 mil millones de pesos en derrama económica y 36 mil empleos, es decir, por cada peso que se gasta un turista en alojamiento ñ, hasta otros cuatro en negocios locales como restaurantes, cafés, servicios de transporte, artesanías entre otros aspectos” y destacó que es importante tener esta regulación como sede del mundial de fútbol del 2026.
Cuestionado sobre la postura de algunas personas de que este tipo de espacios encarecen las viviendas y las rentas de la zona en la que se ubican, dijo que estudios internacionales y regulaciones como la que se impulsan en Jalisco no han tenido un impacto en la reducción de esos costos.
“Recientemente salió un estudio de Alternativa Consultores en la que indica que en el área metropolitana de Guadalajara hay un millón 500 mil viviendas, de las cuales solamente cuatro mil 700 se utilizan en alojamiento temporal, es decir 0.3% de la vivienda de toda el área metropolitana contra las más de 200 mil viviendas deshabitadas y que es el 13.5% de las casas” destacó.
Puso como ejemplo la Ciudad de New York en donde se restringen los espacios a rentas de 30 noches al año y a dos años de su implementación no ha logrado regresar la compra de vivienda, no han bajado las rentas y los hoteles subieron sus costos en un 12% debido a la demanda de espacios, de ahí la importancia de tener una regulación adecuada y que ayude a la economía local, adaptada a la entidad y no copiar las de otras partes del mundo, vincular a los anfitriones con los comercios locales, entre otros aspectos.
