A un año de que se conformó el Potmet los municipios del área metropolitana comenzaron a actualizar sus instrumentos
Victor Ramírez
A un año de que se aprobó el Pan de Ordenamiento Territorial Metropolitano (Potmet) se detectó que aún hay municipios que cuentan con planes parciales de desarrollo que datan de 1995 y las condiciones de ese año ya no son las mismas del 2025, sin embargo en los municipios es lenta la aplicación de las recomendaciones que les hacen.
Según la titular del Instituto Metropolitano de Planeación (Imeplan), Patricia Barba indicó que “todavía hay municipios que tienen instrumentos municipales de desarrollo, es decir, con los que definen en dónde dan los permisos de construcción del año 1995, la realidad de 1995 y la de hoy es totalmente distinta y cuál es el problema de tener instrumentos de planeación municipal que tienen más de seis años de vigencia es que mucho más fácil que los privados saquen a través de la vía judicial licencias de construcción que les permitan hacer lo que quieran”.
Esa situación es porque la Ley lo que protege es que, si ya pasó el plazo de protección de estos instrumentos de planeación, entonces realmente quien la lleva de ganar es el privado sobre su predio, por eso dijo que en ese sentido es la primera vez que se logra que en el primer año de los gobiernos municipales se haya iniciado con la actualización de todos los instrumentos de planeación.
Todo esto “significa que un plazo más o menos para su actualización con todo y las consultas es de aproximadamente un año, entonces es lo más probable que las administraciones actuales antes de irse hayan dejado actualizados los instrumentos de planeación”, lo cual no se da en ninguna otra área metropolitana del país.
Es así que en el caso de Juanacatlán su programa de desarrollo urbano es de 1995, año en el que no existía ni la Ley de Coordinación Metropolitana; El Salto son del 2010, Ixtlahuacán de los Membrillos ya están actualizados, Tlaquepaque son del 2021, Tlajomulco son del 20210, Tonalá y Zapopan están en proceso de actualización, Zapotlanejo son del 2011.
Aldo Pérez, Director de Ordenamiento Territorial y Gestión del Suelo del Imeplan, mencionó que desde el 2016 entró en vigor una nueva Ley general de Asentamientos Urbanos en la que se establece que debe de haber un dictamen de congruencia para poder otorgar licencias y lo emite la Secretaría de Medio Ambiente a través de cual avala que el plan parcial municipal es congruente con otras regulaciones a nivel general.
“La mayoría de los problemas que tenemos todavía hoy en día acerca de temas judiciales son de instrumentos que datan de fechas previas al 2016 y que no tenían que pasar por ese proceso, es por eso que hoy tenemos más candados para controlar que los instrumentos que entren en vigencia estén bien hechos por así decirlo”, detalló el directivo.
