El precio de estar en el Centro Histórico: esto cuesta mantener un negocio en el corazón de León
Mientras algunos locales bajan la cortina, otros abren con nuevas apuestas. El Centro Histórico de León no se detiene: comerciantes enfrentan altos costos de renta y competencia libre, aún así, el interés por estar ahí no se detiene.
Mary Elenne Castro Mares
Un mosaico de precios, espacios y posibilidades
Por ejemplo:
En la calle Emiliano Zapata, una vía con alto flujo y rodeada de comercio popular, se ofrece un local de 132 m² en 39 mil 600 pesos mensuales.
En Pino Suárez, una arteria clave del centro, la oferta es aún más diversa: desde espacios de 84 m² por 10 mil pesos, hasta locales de 750 m² por 80 mil pesos al mes.
En Ignacio Comonfort, al interior del Pabellón Comercial, la renta puede rondar los 12 mil 500 pesos por un espacio de tamaño mediano.
Sobre la calle Hermanos Aldama, los precios suben: un local de 70 m² se ofrece en 35 mil pesos, aunque otros inmuebles más modestos rondan los 18 mil pesos.
En la Donato Guerra, un terreno de 232 m² se renta en 17 mil pesos.
Y en Miguel Alemán, una zona también con buena circulación, un local de 130 m² tiene un precio de 15 mil 600 pesos mensuales.
El Centro: entre cierres y renovaciones
Los adaptados: comerciantes que se han transformado con el paso del tiempo. Quizá antes vendían productos físicos y hoy ofrecen también servicios digitales, hacen envíos, aceptan pagos con código QR y usan redes sociales para atraer clientes.
Los nuevos: emprendedores jóvenes, tiendas de importación, cafeterías de especialidad, tiendas de electrónica, tatuadores, diseñadores o proyectos culturales que buscan aprovechar el flujo peatonal para generar identidad de marca.
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¿Sigue siendo atractivo el Centro Histórico?
No tenemos el dato exacto de cuántos locales están vacíos, pero difícilmente supera el 5%. Y los espacios grandes son los más difíciles de colocar. Pero siempre hay interés por el Centro
Aunque la renta puede ser un factor decisivo para la permanencia o salida de ciertos negocios, el precio, al igual que en cualquier mercado inmobiliario, responde a la oferta y la demanda.
En cuanto a la visión a mediano y largo plazo, Canaco apuesta por un Centro Histórico dinámico, flexible y renovado, donde la combinación de comercio, cultura, vivienda y turismo mantenga viva la zona todos los días del año.
“Queremos que el centro no solo sea lugar de paso, sino de vida. Si se fomenta la vivienda en los alrededores, esos habitantes serán los primeros clientes. Y eso mantendrá la economía activa y circular”, concluyó Torres Espinosa.
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