Vivienda en Guanajuato registra alza de 10% anual, por encima de la inflación nacional

Mary Elenne Castro Mares

“Ya no es posible comprar una casa del tamaño que antes se adquiría hace cinco años con el mismo precio. Definitivamente las viviendas han incrementado bastante”, dijo.

Inflación nacional repunta

Ante este escenario, el Banco de México decidió mantener la tasa de interés en 7.00% en su primera decisión de política monetaria de 2026, con el objetivo de evaluar los efectos de los cambios fiscales y la evolución de la inflación.

Diferencias en inflación entre vivienda y promedio nacional

Este crecimiento supera ampliamente el nivel nacional, debido a que el índice de precios de la vivienda ha avanzado a un ritmo mayor que el índice nacional de precios al consumidor, generando una diferencia importante entre ambos indicadores.

Costos operativos y factores que impactan al precio

Esta relación con diversos proveedores genera un efecto en cadena que impacta directamente en los costos de producción de vivienda, por lo que cualquier aumento en estos sectores se traduce en un encarecimiento del producto final.

“Impactamos en muchas ramas de la economía porque tomamos de muchos proveedores: inmobiliarios, asesores, abogados, notarios, materiales y bancos. Todo incremento que ellos tienen nos impacta directamente”, aseguró.

Manifestó que aunque estos cambios benefician a los trabajadores, implican ajustes en la operación de las desarrolladoras, lo que incrementa los gastos y presiona el precio final de la vivienda.

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Incertidumbre global y su impacto en los costos

“La incertidumbre mueve los mercados y el precio del petróleo. Al incrementar los combustibles, todo se va hacia arriba y es algo con lo que tenemos que trabajar todos los días”, indicó.

“Tenemos que jugar entre el precio y la disminución de utilidades. Una parte la absorbemos y otra se traslada al precio, porque si no, nos salimos del mercado”, comentó.