Gobierno Municipal informó que de las mil casas que se requieren para superar el rezago y el hacinamiento, iniciarán con la construcción de 200
Luis Murillo
Sólo una quinta parte de las mil casas que Parral necesita para superar problemáticas como el rezago habitacional y el hacinamiento podrá ser cubierta a través del programa federal de “Vivienda para el Bienestar”, según reveló el alcalde Salvador Calderón tras explicar que la ciudad lleva más de 20 años sin este tipo de beneficios sociales. Aunque aseguró que los 200 hogares que pretenden construirse con apoyo de Infonavit y Conavi siguen siendo insuficientes, dijo que buscarán dar prioridad a madres solteras y a las familias desplazadas por la violencia en la Sierra.
➡️ Únete al canal de WhatsApp de El Sol de Parral
De acuerdo con el edil, el plan inicial contempla la construcción de 200 viviendas, lo que representa una quinta parte de la demanda actual. Las casas del programa de Infonavit tendrán un valor máximo de 600 mil pesos, mientras que Conavi impulsará las llamadas “Viviendas para el Bienestar”, dirigidas a grupos prioritarios como madres solteras, personas en situación de vulnerabilidad y adultos mayores. En fases posteriores, se prevé incluir apoyos específicos para estudiantes, dentro de un nuevo esquema federal que aún se encuentra en diseño.
Para abaratar el costo de las viviendas y garantizar que los beneficiarios puedan adquirirlas, el municipio aportará suelo urbano, lo que permitirá eliminar uno de los principales obstáculos de los desarrolladores y ofrecer precios más accesibles. Los lotes tendrán una superficie promedio de entre 120 y 160 metros cuadrados, con la posibilidad de ampliar las construcciones en el futuro.
“Estamos buscando que las familias puedan crecer en su mismo espacio, sin tener que reubicarse ni endeudarse más allá de su capacidad. El objetivo es que cada vivienda sea un patrimonio digno, pero también una base para el desarrollo de los hogares”, explicó el alcalde Calderón Aguirre.
La gestión ante Infonavit y Conavi ha sido respaldada por el licenciado Juan Antonio Chávez, quien ha facilitado la vinculación institucional y técnica para que Parral pueda ingresar a los programas federales de financiamiento y subsidio. Con esto, la Administración Municipal busca aprovechar los mecanismos existentes y, al mismo tiempo, reactivar el sector de la construcción local.
El alcalde recordó que Parral no solo atiende su propia demanda habitacional, sino que se ha convertido en un centro de población y servicios para 14 municipios del sur de Chihuahua, lo que eleva significativamente la presión sobre la oferta de vivienda y los servicios básicos.
“Parral está creciendo de forma acelerada. Tenemos cada vez más familias que llegan de municipios vecinos en busca de trabajo, educación o atención médica. Eso nos obliga a planear de forma ordenada, con visión regional y no solo local”, señaló Calderón Aguirre.
Puedes leer: Infonavit 2025: ¿Cómo puedes retirar tu ahorro si no compraste una casa?
De acuerdo con datos del ayuntamiento, el déficit de mil viviendas se ha acumulado por el encarecimiento del suelo, la falta de reserva territorial y la ausencia de programas de vivienda social desde hace dos décadas. En este contexto, la administración actual considera prioritario reactivar el desarrollo urbano con criterios de inclusión, pero también con un enfoque de sustentabilidad y movilidad.
El vicepresidente del Colegio de Especialistas en Valuación del Estado de Chihuahua, Carlos Ulloa Schaefer, consideró acertada la decisión del municipio de retomar la vivienda social luego de décadas sin programas de ese tipo. Señaló que cubrir el 20% de la demanda de mil viviendas representa un paso importante, aunque advirtió que Parral enfrenta un serio rezago normativo, con instrumentos de ordenamiento urbano y reglamentos que datan de los años noventa.
Ulloa destacó que el modelo en condominio o desarrollo vertical puede ser una alternativa viable para reducir costos y densificar la ciudad, siempre que exista un marco jurídico local actualizado que regule las áreas comunes, los indivisos y la administración condominal, aspectos que hoy no están claramente definidos en el reglamento municipal.
Asimismo, subrayó la importancia de que la vivienda social garantice espacios dignos, con al menos dos recámaras para evitar el hacinamiento, y que los programas se blinden contra la especulación, asegurando que las casas lleguen realmente a quienes las necesitan.
Es positivo que se reactive la vivienda social en Parral, pero debe hacerse con reglas claras, transparencia y planeación para que no se repitan errores del pasadoPuntualizó el especialista.
El experto recordó que los instrumentos de desarrollo urbano de Parral no se actualizan desde hace más de dos décadas, lo que podría generar vacíos en la aplicación de nuevos modelos de desarrollo.
“Tenemos un rezago no solo en materia de vivienda, sino también en reglamentos y normativa. Si no modernizamos los marcos legales, corremos el riesgo de que estos programas se queden cortos o sean mal aprovechados”, advirtió.
Ulloa insistió en que el éxito del proyecto dependerá de su transparencia y de la correcta definición de los criterios de selección de beneficiarios. En ese sentido, llamó a las autoridades a establecer candados contra la especulación inmobiliaria, así como mecanismos de participación ciudadana que permitan auditar y acompañar la asignación de viviendas.
El programa habitacional forma parte del Plan de Desarrollo Urbano y Movilidad, que el municipio está actualizando para el periodo 2026–2027. Este plan contempla no solo nuevos fraccionamientos, sino también vialidades y conexiones estratégicas que faciliten el desplazamiento hacia las zonas donde se construirán las viviendas.
Entre los proyectos en análisis se incluyen nuevas rutas de acceso, ampliaciones de calles primarias y la integración de servicios de transporte público. “Queremos que las viviendas no queden aisladas, sino que formen parte de una ciudad viva, con servicios, escuelas, áreas verdes y conectividad”, subrayó el alcalde.
Te puede interesar: Gestiona alcalde Salvador Calderón programa para otorgar certeza jurídica a familias de La Fortuna y El Aranjuez
El edil reconoció además la participación de desarrolladores locales, como Alonso Pacheco, quien incrementó su porcentaje de donación de áreas comunes hasta el 15%. Este gesto permitirá ampliar los espacios destinados a parques, equipamiento urbano y vialidades internas en los nuevos fraccionamientos. “Es una muestra del compromiso de la iniciativa privada con el bienestar de la ciudad”, agregó Calderón Aguirre.
En el caso de Conavi, el proyecto contempla la construcción de casas bajo el esquema de “Viviendas para el Bienestar”, dirigidas a grupos con menores ingresos o en situación de vulnerabilidad social. Estas unidades habitacionales tendrán un costo subsidiado, menor al del mercado, y estarán acompañadas por programas de asistencia y orientación para los beneficiarios.
“El enfoque es humano y solidario. No solo se trata de construir paredes, sino de brindar oportunidades. Queremos que las madres solteras, los adultos mayores y quienes han sido desplazados por la falta de recursos encuentren en Parral una opción real de vivienda”, afirmó el presidente municipal.
Además, el ayuntamiento está en espera de que Conavi formalice un nuevo esquema de apoyo para jóvenes estudiantes, que permitiría ofrecer espacios adaptados a sus necesidades, con modelos de vivienda más compactos y eficientes.
El proyecto de vivienda también se plantea como una palanca económica para reactivar el sector de la construcción y generar empleo local. De acuerdo con estimaciones preliminares, la primera fase podría movilizar a decenas de empresas y contratistas, además de generar empleos directos en obra y servicios complementarios.
“El impacto económico será positivo. Vamos a tener obra pública, inversión privada y, sobre todo, empleo para la gente de Parral. Cada casa que se construya significará ingresos para albañiles, fontaneros, electricistas y proveedores locales”, explicó el alcalde.
El gobierno municipal estima que el proyecto traerá beneficios adicionales al comercio y a los servicios urbanos, fortaleciendo el tejido económico de la ciudad. Al ser una iniciativa con participación tripartita (federación, estado y municipio), el impacto podría extenderse a mediano plazo con más fases y ampliaciones.
El presidente municipal hizo hincapié en que el crecimiento de Parral debe ser planeado, organizado y sostenible, en coordinación con la iniciativa privada, el gobierno y la academia. “No podemos seguir creciendo de manera improvisada. Tenemos que hacerlo con visión, cuidando el entorno y asegurando que cada proyecto se traduzca en calidad de vida”, sostuvo.
En lo expuesto se dijo que por ello, el municipio trabaja de la mano con instituciones educativas y colegios de ingenieros y arquitectos para fortalecer los criterios técnicos del plan urbano. La meta es consolidar un modelo de ciudad compacta, conectada y resiliente, que responda a las necesidades actuales sin comprometer el futuro.
Según lo expuesto por los expertos y el mismo alcalde, después de 20 años de ausencia de programas de vivienda social de nivel federal, Parral vuelve a colocarse en la ruta del desarrollo urbano planificado en el sur del estado.
Con una primera fase que atenderá el 20% del rezago habitacional, la coordinación con Infonavit y Conavi marca el inicio de un nuevo ciclo de políticas públicas de vivienda en la región sur del estado.
“Parral debe crecer bien planeado, bien organizado y con un compromiso total de la iniciativa privada, el gobierno y la academia. Solo así podremos construir una ciudad donde todos tengan un lugar para vivir con dignidad”, concluyó el alcalde Salvador Calderón Aguirre.
