Santo Tomás y 4 zonas más son clave en el crecimiento inmobiliario de Soledad
El arquitecto Juan Munguía destacó el impulso de estos sectores como los de mayor crecimiento en la región
San Luis Potosi, 28 de marzo de 2026
El arquitecto Juan Munguía destacó el impulso de estos sectores como los de mayor crecimiento en la región
Alejandra Ruiz
El municipio de Soledad de Graciano Sánchez, en San Luis Potosí, ha experimentado un auge en el desarrollo inmobiliario, particularmente en zonas como Santo Tomás, El Zapote, Los Gómez, Rancho Nuevo y Periférico Oriente.
Así lo señaló el arquitecto Juan Munguía, experto en desarrollo urbano, bienes raíces y con un máster en desarrollo inmobiliario, quien destacó el impulso de estos sectores como los de mayor crecimiento en la región.
De acuerdo con Munguía, diversos factores influyen en la atracción de desarrolladores inmobiliarios a este municipio. Explicó que estos inversionistas intervienen en terrenos y espacios urbanos para agregarles valor a través de infraestructuras diseñadas específicamente para atender las necesidades de un mercado determinado. “El desarrollo inmobiliario implica transformar un espacio para darle valor, siempre bajo el marco de la legalidad, para evitar problemas a futuro”, aseguró el especialista.
Además, destacó la importancia de ofrecer desarrollos tanto formales como sostenibles, algo que, según él, es esencial para garantizar la estabilidad de los proyectos y la satisfacción de los compradores. “Es vital que los desarrolladores actúen dentro de lo legal, porque la gente, aunque a veces no lo sabe, puede identificar fácilmente las diferencias entre lo formal y lo informal, especialmente cuando se trata de costos y precios que parecen demasiado bajos para ser ciertos”, añadió.
El arquitecto también detalló que el desarrollo inmobiliario no solo se refiere a la construcción de viviendas, sino que abarca un espectro más amplio, que incluye desde edificios de oficinas y apartamentos hasta rehabilitaciones urbanas. “Si se interviene un terreno y se le equipa con servicios públicos, pistas y vallas, también es un desarrollo inmobiliario”, explicó Munguía, refiriéndose a la necesidad de mejorar la infraestructura en zonas específicas de Soledad para satisfacer la demanda de vivienda y comercio.
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Un reto importante en el mercado inmobiliario de Soledad de Graciano Sánchez es la falta de conocimiento sobre el valor real de las propiedades por parte de los habitantes. Munguía señaló que muchas personas no tienen claro el valor de su casa, lo que dificulta la venta de inmuebles. “A menudo, los propietarios no saben que su vivienda ha ganado plusvalía, ya sea porque no han considerado venderla o porque desconocen cómo aprovechar su propiedad”, explicó el experto. De acuerdo con su experiencia, muchas familias viven por años en casas grandes sin reflexionar sobre la posibilidad de venderlas para mudarse a espacios más pequeños y obtener ganancias por la plusvalía.
El panorama inmobiliario en Soledad es variado y ofrece opciones para diferentes presupuestos. En algunas zonas del municipio, se pueden encontrar propiedades con precios que van desde los 700 mil hasta los 9 millones de pesos, con viviendas que van desde casas, dúplex, departamentos y terrenos para construcción
