Avanza construcción de 3 mil Viviendas del Bienestar en Culiacán entre críticas por falta de planeación

Las primeras viviendas serán de 60 metros cuadrados con recámaras de aproximadamente 3x3 y costos entre 550 a 600 mil pesos

viviendas- bienestar — Comienza la obra de los departamentos del Bienestar. / Iván Medina

Mario Núñez

Culiacán, Sin.- Aunque el banderazo oficial aún no se ha realizado, las obras del programa Vivienda del Bienestar ya comenzaron en el sector sur de Culiacán, donde se construyen 368 departamentos distribuidos en 23 edificios de interés social.

De acuerdo con el encargado de la obra los edificios en construcción al sur de Culiacán serán de cuatro niveles, 16 departamentos por edificio y las viviendas tendrán una construcción de 60 metros cuadrados con recámaras de 3 por 3 metros aproximadamente.

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La empresa constructora encargada de la construcción de estas viviendas es Ricbor, misma que también lleva a cabo la construcción en Ahome y tentativamente entregará las primeras viviendas el próximo mes de diciembre.

Las viviendas del Bienestar tendrán un costo de entre 550 a 600 mil pesos y podrán ser adquiridas por medio de Infonavit, Conavi y Fovissste.

Ubicaciones

Las viviendas del programa se realizarán en tres diferentes sectores del municipio de Culiacán, la primera que ya lleva un avance importante en la cimentación con planchas de concreto para iniciar los colados y levantar los edificios, es sobre la avenida Hacienda del Valle en el fraccionamiento Cumbres del Sur, sector San Isidro.

La otra ubicación se encuentra al norponiente de la ciudad, donde el Infonavit proyecta mil 176 viviendas en un terreno ubicado al final del fraccionamiento San Fermín, frente a la colonia El Bicentenario.

El sitio se encuentra sobre un cerro y su acceso principal es una brecha rural, por lo que será necesario pavimentar y reforzar la infraestructura vial antes de iniciar las obras, ya que el acceso sería complicado además de contar con servicios básicos.

Aquí es importante destacar que la zona carece de escuelas, rutas de transporte urbano y servicios esenciales, así como la alta contaminación al estar cerca del basurón municipal.

Por su parte, la Comisión Nacional de Vivienda (Conavi) planea edificar aproximadamente 800 unidades habitacionales en el área donde concluye el fraccionamiento Hacienda Alameda.

Las viviendas estarían asentadas a los pies de un cerro, lo que confirma que las siguientes etapas del programa se desarrollarán también en terrenos no urbanizados.

Otro de los predios con ubicación estratégica se localiza en la entrada de la sindicatura de Costa Rica, contiguo a un fraccionamiento relativamente nuevo, sitio que se proyecta edificar 240 viviendas.

“Ya empezamos, lo que pasa es que todavía no se da el banderazo oficial. Ahorita estamos haciendo las plataformas, y la próxima semana empezamos con el colado de cimentación”, explicó uno de los encargados de obra.

casas - bienestar - apoyo — Se constgruyen casas de bienestar / Foto: Iván Medina | El Sol de Sinaloa

El proyecto contempla la construcción de 23 edificios de cuatro niveles, con 16 departamentos cada uno, que en conjunto suman 368 viviendas. Cada departamento tendrá un área aproximada de 60 metros cuadrados, con tres recámaras de entre 3 y 3.25 metros, un área común, cocina y baño.

De acuerdo con el plan de la obra, el conjunto contará con estacionamientos a lo largo de la vialidad interna, accesos peatonales y servicios básicos como agua, drenaje y electricidad.

Proyecto federal sin anuncio oficial

Aunque el alcalde de Culiacán, Juan de Dios Gámez Mendívil, anunció públicamente que las obras del programa ya estaban en marcha, no se ha realizado ningún acto oficial para iniciar formalmente la construcción ni se ha informado de la inversión total destinada al desarrollo.

El encargado de obra señaló que el evento oficial podría realizarse en los próximos días, con la presencia de autoridades municipales y federales.

“Nos dijeron que sí va a haber un evento oficial, seguramente vendrá el presidente municipal y gente de la Ciudad de México, pero todavía no nos dan la fecha”, dijo.

Viviendas en zonas sin servicios ni escuelas

Vecinos de Cumbres del Sur manifestaron su preocupación por la falta de planeación urbana, ya que la zona carece de escuelas, centros de salud y transporte público suficiente.

“Hubiera estado mejor que hicieran una escuela o un kínder, porque aquí quedan lejos. Yo tengo que ir y venir todos los días y son como 20 minutos de camino, con el sol fuerte y cargando al niño”, relató Mari Espinosa, vecina del lugar desde hace siete años.

Los habitantes temen que, sin una estrategia integral, el nuevo conjunto habitacional agrave los problemas de saturación de servicios y movilidad, en una zona donde las fugas de agua y el abandono del mantenimiento urbano son constantes.

casas - bienestar — Casas de Bienestar en Sinaloa. / Foto: Iván Medina | El Sol de Sinaloa

Colonias sin planeación educativa ni servicios básicos

La zona, ubicada sobre la avenida Hacienda del Valle, cuenta con varios conjuntos habitacionales de interés social cada edificio con ocho departamentos que ya se encuentran totalmente ocupados, sin embargo, los vecinos denuncian que el crecimiento urbano no ha sido acompañado de infraestructura educativa ni de servicios públicos adecuados.

“Aquí alrededor no hay ni kínder, ni primaria, ni secundaria. Todos los niños tienen que ir hasta San Isidro o más arriba, y muchas familias no tienen carro. Imagínese, con los calores o las lluvias, está pesado”, expresó una madre de familia.

Además, los colonos aseguran que el mantenimiento del fraccionamiento quedó en el abandono tras la venta de los departamentos. Aunque los residentes continúan pagando una cuota mensual a través del Infonavit por limpieza y jardinería, aseguran que la constructora ya no brinda los servicios y que el Ayuntamiento solo atiende de manera parcial temas como alumbrado y recolección de basura.

Rechazan uso de áreas para vivienda

Vecinos de distintos sectores del sur entre ellos San Isidro y Pradera Dorada han manifestado su rechazo al uso de predios designados como áreas verdes o de equipamiento urbano para la construcción de las Viviendas del Bienestar, programa federal impulsado por el Gobierno de México.

En Cumbres del Sur, la molestia surge también porque años atrás los colonos habían solicitado destinar ese terreno para un parque o un plantel educativo, pero las autoridades respondieron que el predio “no estaba disponible”.

“Nos habían dicho que ese pedazo no era viable para construir nada, y ahora resulta que sí lo usan para meter casas. Por eso la gente se molestó”, dijo una vecina que prefirió no dar su nombre.

kasas - bienestar — Obras del programa Vivienda del Bienestar ya comenzaron en el sector sur de Culiacán, / Foto: Iván Medina | El Sol de Sinaloa

Planeación deficiente y abandono institucional

De acuerdo con la regidora del PRI en el Ayuntamiento, Érika Sánchez Martínez, el proyecto se está desarrollando sin planeación urbana ni socialización con la ciudadanía, y en algunos casos, en predios que no cumplen los requisitos establecidos por el propio programa federal.

“Hasta el momento, no se nos ha informado con claridad dónde se construirán las viviendas. Han sido los medios los que han conseguido identificar los cinco puntos. Lo preocupante es que algunos de ellos están en la periferia y carecen de servicios básicos, pavimentación, accesos, escuelas o centros de salud“, denunció la regidora.

Los proyectos en la periferia, según la regidora, no cumplen con los criterios de urbanización mínima exigidos por el programa federal, pues en zonas como San Isidro, por ejemplo, las familias deben caminar más de 20 minutos para llegar a una escuela.

“El gobierno municipal y estatal se comprometieron a dotar de infraestructura complementaria pavimento, parques, centros de salud, transporte, pero eso no se está cumpliendo. Se trata de una ejecución sin visión integral y que ignora las condiciones de vida reales de las familias”, lamentó.

Dato

En Sinaloa se van a construir 57 mil viviendas del Bienestar, 38 mil por medio de Infonavit, 15 por Conavi y 4 mil por medio de Fovissste.