Urbanistas advierten de las afectaciones que tiene este fenómeno
Josemiguel Souza
“Se está abandonando el centro; el problema es que en el centro tenemos los servicios públicos, el transporte y las escuelas, y en las periferias no tenemos el equipamiento”, dijo.
Culiacán, Sin.- Culiacán avanza territorialmente, pero lo hace a costa del abandono de su zona central, al grado que desde 2004 se ha registrado una reducción del 31% en sus habitantes, señaló el urbanista Eduardo Aguilar.
Explicó que mientras nuevos desarrollos habitacionales se multiplican en la periferia, el corazón de la ciudad registra una pérdida sostenida de población, lo que ha provocado deterioro urbano, social y económico.
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Aguilar indicó que esta dinámica ha generado una ciudad cada vez más dispersa, donde las familias, especialmente niñas y niños, habitan zonas alejadas y con servicios insuficientes, lo que incrementa los costos de traslado, limita el acceso a oportunidades y profundiza las desigualdades sociales.
Advirtió que el abandono del centro también tiene efectos ambientales, como la destrucción de ecosistemas naturales, el aumento de islas de calor y una mayor contaminación, además de volver más costosa e ineficiente la provisión de servicios públicos.
Entre las principales causas del fenómeno, mencionó el alto costo del suelo en la zona central, la sobrerregulación en materia de patrimonio histórico, requisitos restrictivos para desarrollos habitacionales, como densidad y estacionamiento, y la especulación inmobiliaria que prioriza usos comerciales sobre la vivienda.
Ante este escenario, Aguilar destacó la necesidad de impulsar un modelo de revitalización del centro de Culiacán que incentive la construcción de vivienda, agilice trámites, genere instrumentos financieros y promueva una colaboración efectiva entre autoridades, iniciativa privada y ciudadanía.
