Investigar a tu inquilino puede salvarte de perder tu propiedad, advierten expertos

María Macías

Si tienes una propiedad en renta y quieres evitarte dolores de cabeza —de esos que dejan deudas, líos legales o hasta la pérdida del inmueble— existe una herramienta poco conocida, pero útil: el Buró Arrendador.

Se trata de un organismo privado que, desde hace 15 años, opera en todo México con una función similar a la del Buró de Crédito, pero enfocado en el historial de inquilinos.

Riesgos que enfrentas si rentas sin investigar

“Es común que clonen contenedores. Les ponen la misma nomenclatura y con eso cometen defraudación fiscal. Eso basta para aplicar la Ley de Extinción de Dominio”, aclaró.

Así puedes blindar tu patrimonio con el Buró Arrendador

El experto en arrendamiento consultado recomienda registrar el contrato de arrendamiento en el Buró Arrendador y contar con una póliza jurídica, que ampara legalmente tanto a propietarios como a inmobiliarias.

“Tenemos dos mercados: los propietarios particulares y los asesores profesionales”, puntualiza.

La herramienta permite verificar antecedentes penales, crediticios y arrendatarios, tanto de personas físicas como morales.

Actualmente se realizan 1,500 consultas diarias, una cifra que refleja el creciente interés por blindar el patrimonio inmobiliario.

¿Cuánto cuesta investigar a un posible inquilino?

Es importante saber que toda investigación requiere el consentimiento por escrito del interesado. Hacerlo sin permiso es delito.

¿Dónde está el mayor dinamismo inmobiliario?

Nuevo León encabeza el ranking nacional, casi a la par de Ciudad de México, seguido por Jalisco. El fenómeno migratorio y la expansión industrial están acelerando el movimiento de rentas.