Aumentó oferta y demanda de terrenos en delegación La Presa: AMPI

Giovanny Urenda

Los terrenos en la delegación La Presa rondan entre 100 y 280 dólares el metro cuadrado, de acuerdo con Leonardo Topete Sánchez, miembro de la Comisión de Avalúos de la Asociación Mexicana de Profesionales Inmobiliarios (AMPI), en Tijuana.

El valuador destacó que las viviendas en esa delegación son más asequibles en comparación con otras delegaciones, como La Mesa, y añadió que sus precios están mejor distribuidos.

“Podemos ver sesgos de mercado en otras delegaciones donde tenemos partes muy caras y otras de valores muy bajos. En la delegación La Presa hay más estabilidad, la vivienda está oscilando dentro de un mismo rango”, explicó.

Topete Sánchez destacó que en La Presa ha incrementado la oferta y la demanda, también dijo que anteriormente era una zona olvidada de la ciudad, pues los desarrollos estaban más enfocados a zonas cercanas del centro de la ciudad.

Los desarrolladores se han interesado en esa delegación debido a que cuenta con servicios y el precio de la tierra no es elevado, agregó.

“Vemos que la ciudad no es de un solo núcleo o un solo centro, sino que vemos varios centros o puntos de desarrollo de la misma ciudad,  varios núcleos en los cuales podemos tener mayor auge de vivienda e industria”, detalló.

El valuador no consideró que en La Presa pueda generarse el fenómeno de la gentrificación, debido a que las viviendas y desarrollos tienen un valor similar.

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Para finalizar, el miembro de la Comisión de Avalúos de la AMPI mencionó que el mayor porcentaje del territorio de La Presa es para desarrollos habitacionales, en segundo lugar para la conservación, en tercero la industria y en cuarto lugar el comercio y servicios.

“Esto se define por las superficies que están reglamentadas por parte del Implan”, concluyó.