Desocupación industrial en Tijuana se dispara a 6.7% y triplica nivel óptimo

Juan Miguel Hernández

La desocupación en los espacios industriales en la ciudad alcanza niveles de 6.7%, y no se prevé que para finales de este año la tendencia pueda revertirse totalmente, expuso la directora de nuevos desarrollos industriales-Meor, Elizabeth Zamora.

“Se vino toda esta incertidumbre y se complicó un poquito. Todos los desarrolladores tienen proyectos, que no han llegado los tenants (ocupantes), también es cierto”, expresó. 

“Cerramos 2025 con menos 200 mil hasta menos 600 mil pies cuadrados. Este va a ser un año de estabilización, no de crecimiento neto”, explicó.

Sin embargo, confió en que el tema del T-MEC se resuelva y dé certidumbre a las inversiones, particularmente la segunda mitad del año, que será clave para reactivar las inversiones.

“Después de junio eso se va a liberar, los proyectos se van a consolidar en la segunda mitad. Vamos a terminar el año mejor de cómo lo empezamos”, externó. 

Comentó que la incertidumbre ha provocado recortes laborales temporales en el desarrollo de espacios industriales, aunque se ve como una situación coyuntural previa a una recuperación.

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Por último, Elizabeth Zamora señaló que pese al contexto económico actual, esto no se ha debido a que las rentas actuales de espacios oscilan entre 0.75 y 0.85 dólares por pie cuadrado, lo que significa que no han bajado precios, pese a la desocupación.

“Si se siguen desocupando espacios, va a empujar las rentas a la baja, aunque Tijuana nunca ha sido un mercado barato, tratamos de ser la mejor opción, por nuestra ubicación junto a California”, concluyó.