AMPI prevé reajuste en las rentas durante 2025 en Tijuana

Giovanny Urenda

El precio de las rentas de las viviendas podría tener un ligero descenso durante 2025, de acuerdo con Lersa Mercadillo Gómez, presidenta de la Asociación Mexicana de Profesionales Inmobiliarios (AMPI), en Tijuana.

“Creemos que se van a reajustar, no que vayan a bajar, se van a reajustar un poquito a la realidad, pero no creemos vayan a bajar en algún porcentaje fuerte, a lo mejor un 10% y 15%”, detalló.

Actualmente, las rentas en la ciudad oscilan entre los 600 y mil 200 dólares, mencionó la presidenta de la AMPI.

“Más abajo es difícil encontrar, más arriba es difícil de colocar”, dijo la representante de los inmobiliarios en la ciudad.

Pero con la variación que estimó Mercadillo Gómez para este año, un departamento de 600 dólares con dos recamaras podría tener un precio de entre 500 y 525 dólares.

La mayoría de las personas que buscan departamentos en la ciudad son parejas, personas solas o con mascotas, con edades entre los 30 y 55 años de edad, detalló la presidenta de la asociación.

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“En Tijuana todo mundo dice que quiere rentar en un lugar céntrico, pero depende de tu zona de movimiento. Para alguien puede ser céntrico la Zona Centro, La Presa o Playas”, agregó.

En años recientes los precios de las rentas han incrementado en la ciudad como consecuencia de la demanda de ciudadanos norteamericanos que se han trasladado a esta ciudad a causa de los altos costos de la vivienda en California.

Esto ha generado molestia entre ciudadanos locales e incluso figuras políticas han propuesto sin éxito que el pago de rentas sea en pesos, así como la regulación de los arrendamientos.

Por otro lado, la presidenta en Tijuana de la AMPI dijo que de noviembre de 2024 a la fecha los clientes del sector inmobiliario han preferido rentar viviendas que comprarlas.

“Apenas estamos en enero, necesitamos un mes más para saber cómo se va a vislumbrar el 2025 en la venta de inmuebles. Enero es un mes en el que no hay tanto movimiento como en otros meses”.

Además dijo que este año el sector inmobiliario enfrentará nuevos “retos”, pero tendrá “oportunidades” como consecuencia de los recientes cambios en los gobiernos de México y Estados Unidos.

“Para el sector inmobiliario siempre va a haber movimiento porque siempre va haber necesidad de vivienda (...) Siempre vamos a tener trabajo, pero tal vez vaya a ser un poquito diferente la forma en que llevemos las operaciones por la situación económica”, detalló.