Al momento suma una superficie total de 55 mil metros cuadrados; la medida permitirá planificar espacios para vivienda, salud, educación y movilidad
Karla Muñetón
A fin de fortalecer la planeación urbana y garantizar espacios destinados a vivienda, infraestructura y servicios públicos, el Gobierno del Estado decretó la expropiación de tres predios ubicados en la comunidad de San Esteban Tizatlán, municipio de Tlaxcala, con lo que la administración avanza en la reserva territorial para impulsar el desarrollo urbano.
Esos terrenos se suman a otros tres expropiados en agosto pasado en la misma comunidad, que se trató de dos fracciones del predio denominado “Xoxocatla” y una fracción del denominado “Tlaltizapan”, para contar ahora con una superficie total de 55 mil metros cuadrados.
El decreto fue emitido por la gobernadora Lorena Cuéllar Cisneros y publicado en el Periódico Oficial del Gobierno del Estado, en el que fue declarada la expropiación por causa de utilidad pública, al comprobarse la necesidad de crear una reserva territorial que permita atender de manera ordenada el crecimiento urbano y la dotación de servicios.
Los terrenos expropiados corresponden a diferentes fracciones del predio rústico denominado “Zapotitla”, así como a una franja de camino no municipalizado, conocida como calle Bernardo Ramos Paredes, los cuales pertenecían a dos ciudadanas que fueron debidamente notificadas y recibieron indemnización conforme a los avalúos emitidos por el Instituto de Catastro del Estado.
El procedimiento se desarrolló en apego a las disposiciones legales, iniciando el 12 de agosto de 2025 a solicitud del secretario de Ordenamiento Territorial y Vivienda, David Guerrero Tapia, y posteriormente validado por la Consejería Jurídica del Ejecutivo Estatal.
Durante el proceso se realizaron inspecciones oculares, notificaciones personales, dictámenes técnicos y avalúos catastrales, los cuales confirmaron la idoneidad de los predios para su incorporación a la nueva reserva territorial.
La medida se fundamenta en el Programa de Ordenamiento Territorial y Desarrollo Urbano de Tlaxcala (POTDUT), publicado en 2013, y en el Plan Estatal de Desarrollo 2021–2027, documentos que promueven la creación de reservas territoriales como instrumento de desarrollo sostenible, equitativo y con enfoque social.
El POTDUT plantea la necesidad de ordenar el crecimiento de las ciudades, garantizar movilidad, vivienda y servicios, mientras que el Plan Estatal de Desarrollo 2021–2027 establece como eje estratégico el fortalecimiento del ordenamiento territorial y la reducción de desigualdades espaciales.
El decreto dispone que los terrenos expropiados serán incorporados al patrimonio del Poder Ejecutivo estatal y destinados a equipamiento urbano y social, lo que permitirá desarrollar proyectos de infraestructura, espacios públicos, escuelas, centros de salud o áreas deportivas.
El documento ordena también la inscripción del decreto en el Registro Público de la Propiedad y Catastro Estatal, así como la toma de posesión inmediata de los terrenos por parte del Gobierno del Estado, que los incorporará al catálogo de bienes inmuebles propiedad estatal.
