Fincas en abandono ponen en riesgo centros históricos de Zacatecas

Más de 600 inmuebles antiguos en Zacatecas, Jerez, Guadalupe y Fresnillo están en riesgo de colapso. Conoce el impacto en el patrimonio histórico y las acciones de Protección Civil.

Finca en riesgo de derrumbe en Zacatecas — Por tratarse de predios particulares, los gobiernos no han podido destinar recursos públicos enfocados al rescate estructural. / Foto: Flor Castañeda / El Sol de Zacatecas

Ruth Soriano, Servando Burciaga y Raúl García

En cuatro de los principales centros históricos de Zacatecas, autoridades municipales tienen detectadas 655 fincas antiguas en abandono que presentan diversos grados de abandono, situación que las ponen en riesgo de derrumbes parciales y totales.

De los padrones de inmuebles en riesgo ubicados en la capital, Guadalupe, Jerez y Fresnillo, 188 están en peligro inminente de colapso, o ya se consideran como pérdida total.

Por tratarse de predios particulares, los gobiernos no han podido destinar recursos públicos enfocados al rescate estructural, a pesar de que se ubican en polígonos declarados Patrimonio Cultural de la Humanidad, Zonas de Monumentos Históricos y de formar parte del programa federal de Pueblos Mágicos.

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En abandono 170 fincas en la capital

La Junta de Protección y Conservación de Monumentos y Zonas Típicas del Estado, tiene un padrón de 170 inmuebles en abandono, de los cuales, 70 están en semáforo rojo por su riesgo de colapso total.

El presidente municipal, Miguel Varela Pinedo, reconoció que las lluvias han agravado los daños en las bóvedas subterráneas del centro histórico y en las viviendas abandonadas.

Reconoció el trabajo de la coordinación municipal de protección civil para prevenir más daños en las fincas antiguas que ya presentaron fracturas, así como la colocación de señalética para alertar a la población.

El edil invitó a los propietarios a que se acerquen al ayuntamiento para revisar posibles soluciones. Reconoció que en muchos casos se desconoce quiénes son los dueños debido a que su posesión está en litigios familiares por falta de testamento.

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Carlos Torreblanca Padilla, director del Centro INAH Zacatecas, dijo que los derrumbes no solo dejan pérdidas de elementos arquitectónicos, sino que abonan a que se pierda la identidad cultural que brindan los edificios históricos.

Comentó que es el mismo instituto quien hace la notificación correspondiente a protección civil, al municipio y a los particulares, para prevenir y proporcionar asesoría técnica gratuita encaminada a evaluar el estado real de las fincas.

Tras la reciente declaratoria de Zacatecas como Zona de Monumentos Históricos, anunció que ya se trabaja en los criterios de conservación, protección, difusión y promoción del patrimonio que se presentarán próximamente.

Riesgo en Guadalupe

En la zona típica de Guadalupe y en su zona de transición, hay 66 edificios catalogados con riesgos estructurales.

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El secretario de Desarrollo Urbano municipal, Guillermo Gerardo Dueñas informó que 21 fincas ya sufrieron derrumbes que han provocado hasta el 90% de su pérdida, mientras que 28 están en un alto peligro y 17 tienen un “riesgo medio” de caídas parciales.

Muchas de estas son parte del patrimonio de Guadalupe, Pueblo Mágico que tiene una declaratoria de la UNESCO por formar parte del Camino Real de Tierra Adentro, el cual pasa justo por el núcleo del centro histórico y por la zona de transiciónGuillermo Gerardo Dueñas, secretario de Desarrollo Urbano del municipio de Guadalupe

Tras mencionar que ningún inmueble está habitado, expuso que la falta total de mantenimiento es la principal causa del problema, pues no se ha hecho nada por evitar la filtración del agua de lluvia y llevar a cabo restauraciones y mantenimiento.

El funcionario explicó que falta interés por rehabilitarlas, pues conlleva un gasto muy fuerte y es difícil recuperar lo invertido mediante el cobro de rentas o la venta de la propiedad, pues se trata de predios de alto valor por ubicarse en el centro histórico.

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Descartó la suficiencia presupuestal del ayuntamiento para adquirir los edificios grandes que “valdrían la pena” sumar al patrimonio del gobierno de Guadalupe.

Se ha detectado un importante número de predios en los barrios antiguos, como el de la Purísima y Santa Rita.

En pleno centro histórico, en la avenida Colegio Militar hay al menos cinco construcciones de gran tamaño muy cerca de la presidencia municipal, y otras tantas en las calles Venustiano Carranza y la Rodríguez con daños considerables.

A los dueños se les han hecho notificaciones para que se hagan cargo e, incluso, advirtió que está en proceso la aplicación de multas porque la omisión implica un riesgo para la población.

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Hay 400 fincas en riesgo en Jerez

En el centro histórico del Pueblo Mágico de Jerez hay 400 fincas con riesgo, de las cuales 50 “representan un peligro mayor” según informó el coordinador de Gestión de Emergencias de Protección Civil, Manuel Cabral.

Entre las que provocan mayor alarma figura la Casa del Catecismo en la calle Salvador Varela, que en febrero perdió una de sus bardas, y el conocido Portal de Las Palomas, sobre la calle Aurora y Plaza Tacuba que también ha sufrido desplomes parciales.

También hay inmuebles históricos públicos en el padrón de riesgos, como la parroquia de la Inmaculada Concepción, La Casa del Banco (Alcázar), el Teatro Hinojosa y el Mercado Municipal Benito Juárez.

Fincas en riesgo de colapso en la capital de Zacatecas — En la capital de Zacatecas 70 fincas están en semáforo rojo por su riesgo de colapso total. - Foto: Flor Castañeda / El Sol de Zacatecas

Cabral externó que “las lluvias sí aumentan considerablemente el riesgo de derrumbe, más por el descuido y la falta de mantenimiento”.

En días recientes se han registrado al menos ocho “derrumbes menores”, como el de la barda de una casa en la vialidad Heróico Colegio Militar, y enjarres o aplanados, en edificios de las calles de la Parroquia, 5 de Mayo, Dolores, Colón y Francisco García Salinas.

Demuelen fincas en Fresnillo

El coordinador de Protección Civil y Bomberos del municipio de Fresnillo, Víctor René García Magallanes, informó que se tienen identificados 19 inmuebles en riesgo de colapso que están bajo monitoreo permanente.

El funcionario recordó que debido principalmente a la humedad, ya se derrumbaron cinco propiedades particulares en la ciudad.
Según el diagnóstico, los predios corren diversos riesgos como la caída de techumbre, muros o desprendimiento de enjarres hacia la vía pública lo que representa un peligro para la población.

Fincas en riego de colapso en la capital de Zacatecas — En la capital de Zacatecas 70 fincas están en semáforo rojo por su riesgo de colapso total. - Foto: Flor Castañeda / El Sol de Zacatecas

Hay viviendas con derrumbes registrados en las calles Juan de Tolosa, La Luz y Artículo 123, que están en constante vigilancia. Además se están monitoreando predios en las calles Álvaro Obregón y Castorena.

El coordinador mencionó que dos fincas en el núcleo de la zona típica fueron demolidas con autorización del Instituto Nacional de Antropología e Historia (INAH) debido a su avanzado grado de destrucción. Ello ocurrió en una propiedad localizada frente a la parroquia de La Purificación y en una vivienda en el crucero de García Salinas y Álvaro Obregón.

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La Secretaría de Obras Públicas –dijo– tiene contacto con propietarios de los inmuebles a los que se les ha pedido responsabilizarse, pero en gran parte de los casos “ni siquiera se sabe quiénes son los dueños”.