Distrito Malecón aún no puede construirse: faltan trámites municipales

Alan Flores

Lo anterior debido a que el desarrollo no ha solicitado licencia municipal ni ha tramitado los requisitos básicos ante la Dirección de Gestión Integral de la ciudad de La Paz, confirman las autoriades.

Aclaró que, hasta el momento, no hay ninguna petición por parte de la empresa promotora, Decope Hotelería y Turismo S.A. de C.V., para iniciar el procedimiento municipal.

“La MIA fue autorizada, sí, pero está sujeta a 33 condicionantes. Deben subsanarlas todas para que tenga validez”, puntualizó.

¿Por qué se pide MIA y a otros desarrollos no para dar licencias?

El funcionario explicó que el Programa de Desarrollo Urbano del Centro de Población de La Paz (PDUCP) contiene parámetros claros sobre cuándo debe solicitarse una Manifestación de Impacto Ambiental.

“Cuando un predio colinda con zona federal marítimo-terrestre, tiene polígono forestal, o hay presencia de especies protegidas, el PDU nos exige pedir la MIA”, dijo Rodríguez.

“En el caso de Distrito Malecón, por su cercanía con el manglar de El Cajoncito y el sistema de drenaje de El Esterito, la MIA fue obligatoria”.

Por contraste, mencionó el caso de Balaena Apartments, proyecto clausurado por autoridades federales pese a tener licencia de construcción municipal.

“No teníamos elementos en ese momento para exigir MIA. No sabíamos que se encontraba dentro de un polígono Ramsar”, reconoció.

Añadió que ya se realizan mesas de trabajo con dependencias federales para mejorar la coordinación.

¿Qué permite el PDU?

“Hasta donde se ha mostrado en renderizados y documentos técnicos, el proyecto está dentro de lo permitido. Pero debe pasar por supervisión técnica por su tamaño, para verificar que cumpla con todos los coeficientes”, explicó.

El primer inmueble frontal de una sola planta estaría destinado a locales comerciales, incluyendo restaurantes, cafeterías y establecimientos con vista al mar.

Por otro lado, el segundo edificio,  se ubicaría en la parte posterior del predio, una estructura de siete niveles con departamentos residenciales y áreas comerciales, con 89 unidades habitacionales y 19 locales comerciales.

También incluye un sótano destinado a estacionamiento con una superficie de cuatro mil 779 metros cuadrados.

Garantía económica y otras condicionantes

Entre las condicionantes más relevantes impuestas por Semarnat están:

Lo que viene

Hasta ahora, Distrito Malecón no ha iniciado trámites en el ayuntamiento de La Paz. Si no cumple con las 33 condicionantes y no obtiene los permisos municipales, no podrá iniciar obra.

“El resolutivo federal dice claramente que si modifican algo sin autorización, pierden la vigencia de su MIA y deberán volver a evaluarse. Eso implica un nuevo proceso completo”, finalizó Rodríguez Malpica.

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El proyecto ha generado atención por su cercanía con zonas ambientalmente sensibles y por los antecedentes de derrames de aguas negras en el área.

Organizaciones como el Comité de Defensa Popular Colina del Sol han documentado durante más de 20 años la sobresaturación del cárcamo en la zona, lo cual derivó en que Semarnat exigiera su modernización como requisito indispensable.