Dueña de predios en colonia Cactus prevé nueva orden de desalojo

La invasión de predios en propiedades y cauces sigue siendo un problema que incrementa y aqueja en el municipio de Los Cabos

desalojo-colonica-cactus-cabo-san-lucas — Sigue el proceso legal en contra de quienes habitan de forma irregular predios en la colonia Cactus. / Foto: Verónica González / El Sudcaliforniano

Verónica González

Los Cabos, Baja California Sur. – Después de 19 años de invasión del asentamiento humano llamado Cactus en Cabo San Lucas, las herederas de Manuela Sánchez Ritchie, siguen en busca de recuperar algunos predios de su propiedad.

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Ivette Sandez Sánchez, hija de la señora ya finada, dio a conocer que el 2 de junio de 2006, su mamá demandó por despojo en la propiedad que llaman invasión Cactus, al tiempo el juez les otorgó dos órdenes de desalojo.

Explicó que el día que se llevó a cabo la primera orden de desalojo, Víctor Ernesto Ibarra Montoya; en ese entonces delegado municipal de Cabo San Lucas (2008-2011), como alcalde de Los Cabos, Óscar René Núñez Cosió, apoyó en la reubicación de esas familias que estaban asentadas en ese predio de forma irregular, fue cuando nació la V etapa de la colonia Leonardo Gastelum.

Dueños recuperan predios en colonia Cactus de Cabo San Lucas

“Se les dio un predio en la colonia Leonardo Gastelum, pero muchos vendieron el terreno y volvieron a invadir en la colonia Cactus, quizá pensando en la cercanía del centro, pero nosotros nunca quitamos la orden de desalojo porque seguíamos luchando por recuperar la propiedad” declaró la hoy propietaria.

Detalló que dando continuidad a la recuperación del predio, se efectuaron cuatro desalojos, el último fue en el 2023, del cual fueron desalojadas como 30 personas.

Mencionó que muchas de las familias que habitan en la zona se pusieron al corriente, a quienes dijo les ayudaron para que se regularizaran dándole facilidades de pagos.

predios-colonia-cactus — Se espera que el juez emita otra orden de desalojo en la colonia Cactus para habitantes que no han querido llegar a acuerdos y asegurar el patrimonio. / Foto: Verónica González / El Sudcaliforniano

Sin embargo, dijo que una persona que se presenta con el nombre de Martín Espinoza Hira, está vendiendo en 15 mil pesos la medida de Protección Urgente (CSL/2675/2025/NUC) con la orden de Restricción por Amenazas.

El documento se lo ha otorgado a 15 personas, pero dijo haber detectado que varias de estas hojas traen la misma dirección, otra irregularidad es que no los han notificado. En los bufetes de abogados se las representan legalmente.

A quienes la compran les dice que se van a ir por la prescripción positiva o usucapión (adquisitiva), que refiere al proceso mediante el cual una persona puede adquirir la propiedad de un bien inmueble por el simple hecho de poseerlo durante un período de tiempo determinado por la ley.

El cual señala la propietaria que, en este caso, no procede porque la mayoría de esta gente no tiene contrato y no han llegado a ningún arreglo con ninguna de estas personas.

“Sí los invitamos a que se regularizaran porque ya son los últimos que nos quedan, no hemos terminado con los desalojos, todavía tenemos el juicio por lo mismo de que hay personas que le creen a los pseudo abogados que les aseguran que se van a quedar con el terreno, por eso no se ha concluido con el proceso legal y se esperan más órdenes para recuperar la propiedad pendiente” externó la propietaria Ivette Sandez.

Añadió que, a pesar de que han intentado llegar al diálogo y en buenos términos, las personas dicen que su abogado (Martín Espinoza) les dice que no se salgan, porque con esa orden de amenazas van a ganar el juicio y serán propietarios del predio.

Comentó que desconoce por qué la gente les cree a todos esos líderes que a lo largo de los años los han estafado, porque solo se exponen a perder su patrimonio y su dinero, en vez de llegar a un acuerdo satisfactorio.

Sandez Sánchez dice que cuenta con toda la documentación en regla, escrituras, planos, claves catastrales, que se les han mostrado, pero siguen creyéndole al abogado. Informó que también el exsenador Ricardo Velásquez está defendiendo a los que fueron desalojados.

Si quisiera ayudarlos le diera una buena asesoría para que paguen su patrimonio o ayudarlos con una vivienda, pero se le hace más fácil incitar a la gente, exclamó la entrevistada.

Son 164 lotes de los cuales ya la mayoría se regularizó, solo son alrededores 17 personas las que no han querido asegurar la propiedad.

El problema es que los que ya se regularizaron se están acercando a este abogado, arriesgando su patrimonio, porque si ya tienen un contrato para qué meterse en problemas.

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Los pagos acordados eran de 20 mil pesos diferidos en pagos de 5 mil pesos mensuales, la gente que dejó de pagar, pero una vez que se volvió a regularizar para asegurar su patrimonio, el contrato se reestructuró.

Agregó que a pesar de las facilidades, algunos están renuentes, pero los que ya se acercaron se les va a diferir el enganche, el cual no tendrá el mismo pago de las mensualidades, porque los costos son diferentes.

El asentamiento en mención se ubica entre el bulevar ampliación Leona Vicario y la calle Chapultepec, cerca del hospital general de Cabo San Lucas.