El anuncio fue hecho este lunes por la presidenta municipal Milena Quiroga Romero durante una conferencia de prensa, en la que informó que se destrabó el conflicto legal que impedía el reconocimiento oficial de esos terrenos como propiedad privada.
El representante del CNET en Los Cabos, Mauricio Salicrup refirió que Los Cabos ha estado enfrentando tres retos importantes al inicio de este 2026 que propiciaron la disminución de turistas estadounidenses, canadienses y nacionales
Esta tarde tendrán una reunión con la alcaldesa y autoridades municipales, por el momento quien salga de las instalaciones, ya no podrá ingresar por el bloqueo
Milena Quiroga informó que más de 3 mil familias de Villas de Guadalupe, Lagunitas y Vista Hermosa obtendrán títulos de propiedad tras una década de irregularidad. / Foto: Raúl Rodríguez | El Sudcaliforniano
La Paz, Baja California Sur. - Luego de una década sin certeza jurídica sobre la propiedad de sus viviendas, familias de las colonias Villas de Guadalupe, Lagunitas y Vista Hermosa, en la zona norte de La Paz, iniciarán un proceso de regularización que permitirá emitir títulos de propiedad y acceder a servicios básicos.
La alcaldesa explicó que el programa forma parte de una estrategia coordinada entre el gobierno municipal, estatal y federal, mediante el cual se busca otorgar certeza patrimonial a los habitantes de una zona que desde 2015 se encontraba en condición irregular. Según detalló, el conflicto jurídico se originó por disputas entre particulares y dependencias federales respecto al estatus legal de los predios.
“Por muchos años las familias no tuvieron el patrimonio de la propiedad porque había un conflicto jurídico entre que era bien nacional o de particulares. Nos limitaban por orden de un juez para emitir planos catastrales o documentos que reconocieran la propiedad. Si lo hacíamos, se consideraba delito por parte del servidor público”, señaló Milena Quiroga Romero.
Los tres ordenes de gobierno coordinarán el proceso de regularización para garantizar certeza patrimonial y acceso a servicios básicos en la zona. / Foto: Alberto Cota | El Sudcaliforniano
La presidenta municipal informó que en meses anteriores se llevaron a cabo reuniones con la Secretaría de Desarrollo Agrario, Territorial y Urbano (Sedatu), encabezadas por la titular Edna Elena Vega Rangel, en las que participaron equipos jurídicos de los tres niveles de gobierno para resolver el litigio. Tras la revisión, se determinó la viabilidad de iniciar el procedimiento de regularización que permitirá otorgar escrituras a miles de familias de Márquez de León, Vista Hermosa, Villas de Guadalupe o Lagunitas, Laguna Azul y parte de la zona conocida como Las Granjas.
“Por fin se destrabó este conflicto jurídico y vamos a poder iniciar con la regularización y emitir títulos de propiedad. Es una buena noticia porque son miles de familias que por años han estado afectadas y ahora podrán contar con servicios básicos como cualquier otra colonia del municipio”, agregó Quiroga Romero.
El proceso de regularización se llevará a cabo en coordinación con la Sedatu, el Instituto de Vivienda del Estado (INVI) y la Dirección de Gestión Integral de la Ciudad del Ayuntamiento de La Paz. Una vez emitidos los títulos, las viviendas podrán ser registradas en el catastro municipal y contar con contratos formales de luz, agua y predial.
Actualmente, los habitantes de esas colonias enfrentan limitaciones en la prestación de servicios, ya que, al no tener documentos de propiedad, las empresas y dependencias no pueden formalizar convenios. Esto ha dificultado el acceso a infraestructura básica, así como la posibilidad de vender o heredar los inmuebles. De acuerdo con el gobierno municipal, la regularización beneficiará directamente a más de 3 mil familias.
Habitantes de Lagunitas y Vista Hermosa serán beneficiados con la construcción de espacios deportivos y recreativos impulsados por el Ayuntamiento de La Paz. / Foto: Alberto Cota | El Sudcaliforniano
Durante la conferencia, Quiroga Romero explicó que además del tema patrimonial se están realizando inversiones en infraestructura en la zona. Entre las obras en curso mencionó la pavimentación con concreto hidráulico de la calle Norte, principal acceso a Villas de Guadalupe, la construcción de un campo de fútbol con pasto sintético e iluminación, un gimnasio de box y una alameda con espacios recreativos y ciclovía.
“Queremos atender las causas que originan la vulnerabilidad en esta zona. No solo se trata de regularizar los terrenos, sino de ofrecer espacios donde las infancias y juventudes puedan realizar actividades deportivas y culturales”, indicó la alcaldesa.
El programa denominado “Por el bien de todos, primero los pobres” contempla acciones conjuntas en materia de infraestructura, desarrollo social y regularización jurídica. Según lo informado, la presa de La Buena Mujer permitirá mejorar el suministro de agua potable en la zona norte, donde se ubican las colonias beneficiadas. Además, se implementaron operativos de descacharrización con apoyo de la Secretaría de Salud y la Confederación Revolucionaria de Obreros y Campesinos (CROC) para prevenir brotes de dengue.
Consultada sobre los tiempos del proceso y la posibilidad de concluir antes de la temporada invernal, Quiroga Romero precisó que la regularización requiere etapas jurídicas definidas entre los tres niveles de gobierno. Sin embargo, aseguró que mientras se lleva a cabo el procedimiento se mantendrán los programas de apoyo a las familias.
“Es un procedimiento jurídico que queremos explicar en conjunto con la Federación y el Estado. Mientras tanto, vamos a atender a las familias con todos los programas disponibles para que no sean afectadas durante el invierno. Seguiremos trabajando a través de Bienestar y Desarrollo Económico con apoyos”, comentó.
La funcionaria reiteró que el inicio formal del programa se realizará la tarde de este lunes en Villas de Guadalupe, en un acto donde participarán autoridades de los tres órdenes de gobierno. Ahí se informará a los vecinos el procedimiento que deberán seguir para tramitar sus títulos de propiedad.
El Ayuntamiento estimó que la primera etapa de regularización incluirá la revisión de expedientes técnicos, delimitación de predios y validación ante Sedatu. Posteriormente, se emitirán los primeros títulos a nombre de los ocupantes legítimos. Con esto se busca cerrar un ciclo de más de diez años de incertidumbre legal y facilitar la incorporación de esas colonias al desarrollo urbano formal de La Paz.
