Casas armables y de contenedores: ¿cómo funcionan en Baja California Sur?
Estas opciones ofrecen menor tiempo de construcción y costos distintos a la vivienda tradicional, aunque requieren planificación y mantenimiento específico
La empresa Aqualia México informó que el proyecto MIG ha permitido mejorar la eficiencia del sistema hídrico en Cabo San Lucas, recuperando agua que antes se perdía y ampliando la cobertura para 10 mil personas más
Cada 21 de marzo se celebra el Día Internacional de los Bosques y este año las Naciones Unidas llamaron a reflexionar sobre estos ecosistemas como motores de la economía
Aunque los conciertos de las Fiestas Tradicionales de San José del Cabo son gratuitos, para esta presentación hay una dinámica para estar cerca del cantante
La mujer que fue captada por una kiss cam en un concierto de Coldplay confesó que además de la violencia digital, recibió acoso en su propio hogar tras la filtración de su dirección
Tras la salida de la primera rival de Alana Flores, las apuestas se inclinan por “alguien con experiencia” que pueda dar batalla a la tres veces ganadora de una pelea de box
Comprar una casa prefabricada en línea hoy es una opción real. / Foto captura: Cortesía / Tik Tok karlamiller7
La Paz, Baja California Sur.- En Baja California Sur, el mercado inmobiliario ha comenzado a ofrecer alternativas de vivienda distintas a la construcción tradicional de concreto y block, como son las casas armables o prefabricadas y aquellas realizadas con contenedores de acero.
El arquitecto Giovanni Ojeda Orantes, con práctica profesional en la región, explicó que las casas armables se fabrican con concreto vaciado reforzado con membrana y malla electrosoldada. “Estas viviendas se elaboran de manera monolítica, es decir, todos los componentes se colan en una sola pieza.
Esto limita la posibilidad de realizar modificaciones posteriores, como abrir nuevas ventanas o puertas. Al demoler y hacer cortes, ese proceso constructivo debilita toda la estructura”, indicó Ojeda Orantes.
El especialista señaló que este tipo de casas, siempre que no se realicen modificaciones y se cumplan los procesos de instalación preliminares, como la compactación del terreno y la colocación de cimientos adecuados, pueden tener una vida útil de entre 50 y 60 años.
Ejemplo de vivienda adquirida mediante plataformas digitales y llevada a La Paz. / Foto captura: Cortesía / Tik Tok karlamiller7
Sin embargo, destacó que el espesor de los módulos y la composición del material no resultan óptimos para las condiciones de calor que prevalecen en la región, por lo que durante la temporada de altas temperaturas estas viviendas pueden presentar mayores niveles de calor interno.
Sobre las casas hechas con contenedores de acero, Ojeda Orantes señaló que las dimensiones no siempre resultan convenientes para quienes buscan espacios amplios, aunque permiten un menor costo de construcción en comparación con la vivienda tradicional.
“Hace tres años, contenedores sencillos tenían un precio aproximado de entre 35 mil y 40 mil pesos; actualmente, empresas dedicadas a la construcción de estos espacios reportan costos de instalación de entre 600 mil y 800 mil pesos, dependiendo de las dimensiones y del diseño”, señaló.
Por ello, cualquier proyecto de vivienda con contenedores requiere mantenimiento constante, incluyendo la aplicación de pinturas especiales y selladores anticorrosivos, así como la planificación adecuada de instalaciones hidráulicas, eléctricas y sanitarias.
En relación con la viabilidad comercial de estas alternativas, Francisco Javier Ojeda, administrador especialista en negocios de construcción con 20 años de experiencia en La Paz, señaló que los compradores locales continúan prefiriendo la construcción tradicional con block y concreto debido a las condiciones climáticas y la durabilidad comprobada de este método.
“El tema de los huracanes, el clima, el calor y losterrenos hacen que los compradores prefieran un sistema de construcción con losa de cimentación, un terreno bien compactado, emplaste y que lleve castillosy trabes, ya que esto da certeza de durabilidad a futuro”, explicó.
El especialista agregó que los proyectos decasas similares se han intentado implementar en la entidad, sin embargo, no han alcanzado un desarrollo significativo dentro del mercado local debido a la arraigada costumbre de construir con materiales tradicionales.
Respecto a los costos, Giovanni Ojeda Orantes comparó estas alternativas con una vivienda tradicional de interés social de hasta 60 metros cuadrados, destacó que el precio puede superar el millón 500 mil pesos, considerando terreno, documentación, construcción y servicios.
Señaló que una casa armable monolítica podría representar un menor gasto y tiempos de construcción más cortos, mientras que una vivienda hecha con contenedores requiere una inversión adicional por las adecuaciones y el mantenimiento especializado que demanda este tipo de construcción.
Construcción de vivienda convencional en proceso en la capital de Baja California Sur. / Foto: Carolina Vizcarra / El Sudcaliforniano
Ambos especialistas coinciden en que estas alternativas de vivienda requieren planificación cuidadosa en su instalación y mantenimiento, y que su viabilidad depende de las necesidades específicas de los compradores, así como de las condiciones climáticas y del terreno en Baja California Sur.
La diversificación de opciones habitacionales permite a los interesados acceder a viviendas con menor costo o tiempos de construcción más cortos, aunque requieren atención en durabilidad, mantenimiento y adaptabilidad de los espacios.
