Infonavit 2025: ¿Cuánto dinero debes tener para el enganche de una casa?

Manuel Arellano / La Voz de la Frontera

Uno de los elementos clave en el proceso de compra de vivienda es el enganche, un pago inicial que influye directamente en las condiciones del crédito hipotecario.

¿Qué es el enganche y por qué es relevante?

El enganche es un pago que se realiza al principio del proceso de compra de una vivienda, y generalmente representa un porcentaje del valor total del inmueble. Este pago inicial tiene una función importante, ya que:

¿Cuánto dinero necesitas para el enganche de una casa?

El dinero que necesitas para el enganche puede variar según el precio de la propiedad y las políticas de la institución financiera o desarrollador. 

Generalmente, se recomienda ahorrar entre el 10% y el 20% del valor total del inmueble. 

Por ejemplo, si planeas adquirir una vivienda de un millón de pesos, el enganche será de 100,000 pesos si corresponde al 10% del valor, o de 200,000 pesos si decides aportar el 20%. 

Para una casa de 800,000 pesos, el enganche representará 80,000 pesos con el 10%, o 160,000 pesos con el 20%.

Estos porcentajes pueden ajustarse dependiendo de las condiciones del crédito o si decides combinar tu crédito Infonavit con un crédito bancario en un esquema de cofinanciamiento.

¿El Infonavit pide enganche?

No obstante, si decides aportar un monto inicial con tus ahorros, podrías obtener beneficios como:

¿Cómo ahorrar dinero para el enganche de una casa?

Si deseas ahorrar para cubrir el enganche de tu futura vivienda, aquí tienes algunas recomendaciones que te ayudarán a lograrlo:

Algunos desarrolladores inmobiliarios ofrecen planes para facilitar el enganche, como pagos en parcialidades o descuentos por pronto pago. Analiza estas opciones para reducir la cantidad que necesitas cubrir de inmediato.