El plazo de pago puede extenderse, siempre y cuando se ajuste a la capacidad económica del solicitante y cumpla con las reglas de edad establecidas por el Instituto
El Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores (Infonavit) ofrece a sus derechohabientes la posibilidad de obtener un crédito hipotecario de hasta 2 millones 935 mil 2 pesos, aproximadamente 2.9 millones de pesos, destinado a la compra de vivienda.
El plazo de pago puede extenderse hasta 30 años, siempre y cuando se ajuste a la capacidad económica del solicitante y cumpla con las reglas de edad establecidas por el Instituto.
El monto máximo y el plazo se determinan de forma personalizada según el salario registrado ante el IMSS, el historial crediticio y la cantidad de puntos Infonavit acumulados por el trabajador.
Una condición clave es que la suma de la edad del solicitante más el plazo del crédito no supere los 70 años en el caso de los hombres ni los 75 años en el de las mujeres.
Las tasas de interés son fijas durante toda la vida del crédito, lo que protege contra incrementos por inflación, y varían entre 3.69% y 10.45% anual dependiendo del nivel de ingreso del trabajador.
Esta estructura busca facilitar el acceso al financiamiento especialmente para quienes tienen salarios más bajos.
Para solicitar el crédito es necesario contar con relación laboral vigente, estar afiliado a una Afore, tener los datos biométricos actualizados en el sistema del Infonavit, autorizar la consulta al Buró de Crédito, no tener otro crédito activo con el Instituto y reunir los puntos requeridos según la precalificación.
El trámite comienza en el portal Mi Cuenta Infonavit, donde los derechohabientes pueden realizar una precalificación para conocer el monto y plazo aproximados a los que pueden acceder.
El crédito también puede incrementarse si se tramita en conjunto con el cónyuge, un familiar o un corresidente.
Entre las ventajas destacan las tasas fijas y estables, la exención de cuota de administración para créditos contratados a partir del 1 de mayo de 2024, la dispensa de gastos de titulación para trabajadores con ingresos de hasta 9 mil 985 pesos mensuales y la posibilidad de combinar el financiamiento con apoyos como Equipa tu Casa para mejoras o Hogar a tu Medida para adecuaciones por discapacidad.
El Infonavit recomienda a los interesados ingresar directamente a su plataforma oficial para obtener una simulación personalizada, ya que las condiciones finales dependen del perfil de cada trabajador.
Esta modalidad de crédito a largo plazo busca hacer más accesible la vivienda propia en un contexto de precios inmobiliarios elevados, manteniendo mensualidades acordes con la capacidad de pago de los trabajadores formales.
