Decrece edificación de viviendas en Baja California

Mariela Tapia

Datos del Registro Único de Vivienda (RUV) revelan que la producción de vivienda en Baja California  disminuyó 15.5% al compararse con lo producido hasta agosto, lo que representa su menor nivel en los últimos trece años.

Dicho organismo federal reveló que en el periodo de enero a agosto de este año, 2 mil 983  viviendas se construyeron en la entidad, un 15.5% menos que lo producido en el mismo periodo del año anterior. 

Entre enero y agosto del año pasado se edificaron 3 mil 529 casas habitación. Por el tipo de viviendas producidas, el 76.8% se trató de construcción horizontal y 11.6% fueron verticales.

Por tamaño de vivienda, el 47.8% fueron de 60 metros cuadrados de construcción. Le siguieron las de hasta 80 metros de construcción, es decir, el 26% de las casas producidas. En tanto, el 14.6% fueron de menos de 45 metros cuadrados y el 11.6% las de más de 80 metros cuadrados.

Precisó que no se debe a que la demanda sea menor, pues la necesidad de vivienda existe, pero por los bajos salarios no les alcanza a solicitar un crédito, por lo que la gente se ve obligada a construir dentro de terrenos que son propiedad de familiares.

“Muchas veces no le permite a la gente ni siquiera alcanzar a comprar vivienda en sociedad con sus parientes para poder acceder a un crédito Infonavit, porque está muy cara la vivienda”, destacó.

El analista económico recordó que en Baja California, el precio de la vivienda media en Baja California es de 2 millones 111 mil 593 pesos, lo cual es mayor al costo de la vivienda media a nivel nacional, que topa en un precio de 1 millón 862 mil 254 pesos, de acuerdo con los datos del Índice de vivienda de la Sociedad Hipotecaria Federal (SHF).

Esto significa que Baja California es la entidad fronteriza con el precio más alto en la vivienda.

LO PROYECTADO

De acuerdo con datos de la Cámara Nacional de la Industria de Desarrollo y Promoción de la Vivienda en Baja California (Canadevi), en Mexicali se tiene la meta de construir este año 4 mil viviendas.

Según lo informado en una rueda de prensa en donde estuvieron representantes de diferentes cámaras adheridas al Consejo Coordinador Empresarial de Mexicali, entre el 2014 y el 2029 en esta ciudad se buscará construir exactamente 17 mil 659 casas.

Apenas en abril pasado, la Canadevi presentó su Programa de Inversión 2025, el cual contempla la construcción de 10 mil nuevas viviendas en todo el estado, lo que representa un incremento del 22% con respecto al año anterior.

El presidente de la Cámara en la entidad, Raúl Grajeda Cerón, resaltó que la mayoría de las viviendas se construirán en Tijuana considerando que el 36% sería para el segmento de vivienda media; 35% vivienda tradicional; 16% a residencial; 9% a vivienda social y 4% a residencial plus.

Los precios, indicó, serán variables en cada municipio y el tipo de construcción.

Por su parte, el presidente de Canadevi en Tijuana, Xavier Ibarra Quintana, informó que se proyectan más de 6 mil viviendas durante el año.