Necesario una Ley de Ingresos 2026 equilibrada: Rude

Para evitar una serie de amparos como ha sucedido con grandes deudores que terminan evitando el pago del impuesto predial donde no se cumple el objetivo recaudatorio

Vicente Guerra

Es necesario desarrollar una Ley de Ingresos 2026 bien equilibrada para evitar una serie de amparos como ha sucedido con grandes deudores que terminan evitando el pago del impuesto predial, donde al final no se cumple el objetivo de entrar recurso a las arcas municipales y que se conviertan en servicios públicos.

Lo anterior, lo manifestó Manuel Rudecindo García Fonseca, regidor del Ayuntamiento de Mexicali, quien explicó que aún no conocen la propuesta para la Ley de Ingresos, sin embargo, ya se está preparando por parte del ayuntamiento lo cual falta socializar con los regidores.

El edil explicó que de acuerdo con información del mismo ayuntamiento, hay dos apartados que podrían traer ajustes o aumentos, que es el cobro de vivienda por construcción y el cobro por vivienda vertical o régimen de condominio.

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Detalló que el primero es cuando al ciudadano le cobran el predial en base a las dimensiones del terreno de acuerdo a la zona donde esté y ciertos criterios técnicos que genera el Concejo Municipal de Catastro Inmobiliario de Mexicali.

“Este consejo a través de una fórmula técnica de varias cuestiones, determinan el valor catastral que se tiene que dar, ese valor en la primera administración de la alcaldesa Norma Bustamante Martínez, se liberó el candado que existía en la Ley de Ingresos”

“Ese candado te remitía a utilizar el valor catastral del 2016 aunque lo actualizaran, entonces se actualizaba el costo de la propiedad, sin embargo, el valor catastral de cobro era otro, esto hizo que se incrementara en gran medida el cobro del predial y que muchos predios aumentaran considerablemente su valor”, declaró.

En ese sentido, García Fonseca, consideró que si el ayuntamiento habla de que va a haber un ajuste a la alza quiere decir que dicho concejo emitirá nuevos lineamientos actualizados lo cual va a representar el incremento según las zonas en Mexicali.

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“Esto primero nos preocupa porque yo creo que se tiene que transparentar la técnica, las fórmulas que utiliza este concejo para poder hacer esta actualización, en donde la gente esté consciente de que va haber un incremento en su propiedad”, puntualizó.

Por otro lado, Rudecindo García externó que en cuanto al régimen de condominio de vivienda vertical se tiene que especificar a partir de cuantos pisos y si no es en casa habitación salvo que sean condominios o departamentos, se tiene que dejar claro en la ley.

“Hacer un equilibro entre la norma técnica, lo jurídico y la socialización que tiene que ver con el impacto económico que esto tendrá con la sociedad de Mexicali, porque evidentemente tenemos que entrarle a la regulación de las edificaciones verticales”, aseveró.

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El funcionario señaló que ya es una realidad en esta capital los desarrollos que están en proceso de construcción en donde “Si estás en una colonia y hacen un edificio departamental de cinco pisos es ilógico que pague el mismo predial de un vecino que tiene su casa habitación de un piso”.

Por último, el regidor recalcó que aún no conocen la propuesta oficial, sin embargo, en cuanto la tengan realizarán las observaciones pertinentes para tratar de que no se afecte al ciudadano de una forma desproporcionada.